3 rooms house of 114m² in Łódź

Oferujemy do wynajęcia elegancką, nowoczesną nieruchomość w wysokim standardzie – gotową do adaptacji pod gabinety medyczne, klinikę estetyczną, biuro luksusowe lub inną prestiżową działalność. Podstawowe dane • Powierzchnia użytkowa: 114 m² • Garaż: 24 m² • Rok budowy / oddania do użytkowania: 2024 • Forma własności: pełna – możliwość prowadzenia działalności gospodarczej • Czynsz: 8 500 zł / mies. + media (szacunkowo 1 000 zł) • Kaucja: 10 000 zł • Stan: dom wykończony, elegancki, gotowy do adaptacji – bez umeblowania Układ i funkcje przestrzeni Parter • Przestronny salon z wyjściem na taras (okna od strony zachodniej) – idealny jako strefa recepcji, poczekalni lub strefa ekspozycyjna • Kuchnia w pełni wyposażona (okno od wschodu) – może pełnić funkcję zaplecza socjalnego lub kawiarni/przerwy dla personelu • Łazienka • Pomieszczenie gospodarcze (przydatne jako magazyn, zaplecze, archiwum) Piętro • Trzy pokoje (jeden z własną łazienką) – doskonałe na gabinety, sale zabiegowe, pokoje konsultacyjne lub prywatne biura • Dodatkowa łazienka • Możliwość elastycznego podziału i aranżacji Potencjalne zastosowania / branże idealne dla tej nieruchomości Ta nieruchomość ma cechy, które predysponują ją do działalności: • Gabinety medycyny estetycznej / dermatologia / stomatologia- gabinety zabiegowe na piętrze, recepcja i poczekalnia na parterze • Centrum SPA / gabinet masażu- pokoje zabiegowe + zaplecze socjalne/kuchnia • Klinika rehabilitacyjna / fizjoterapia- sale terapii, gabinety konsultacyjne • Biuro projektowe / pracownia architektoniczna / studio designu – spokojna przestrzeń dla kreatywnych zespołów • Gabinety psychologiczne, coaching, szkolenia - sale spotkań, gabinety indywidualne • Klinika medyczna specjalistyczna / diagnostyka - gabinety, pomieszczenia do badań, recepcja Największe atuty oferty • Nowoczesna, elegancka aranżacja – dom wykończony z klasą, wysoki standard łazienek, uczucie przestrzeni i świeżości • Brak umeblowania – najemca może dostosować wystrój do własnych potrzeb • Duża ilość światła / dobre strony świata – część okien wychodzi na wschód (kuchnia), część na zachód (salon z tarasem) • Samodzielny garaż + możliwość parkowania na terenie ogrodzonej posesji • Pełna infrastruktura techniczna – ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), własne wodomierze, wszystkie instalacje przygotowane •Komfort komunikacyjny - w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki MPK (autobus, tramwaj) – możliwość dobrego skomunikowania z centrum i innymi dzielnicami miasta - szybki dojazd trasami głównymi do autostrad A1 / A2 (dla dojeżdżających spoza Łodzi) •Cicha, zielona okolica – niska zabudowa, otoczenie drzewami, spokojny klimat, idealny dla działalności wymagającej dyskrecji i komfortu • Bezpieczeństwo i prestiż – ogrodzona posesja, eleganckie wykończenia, nowy budynek Opis okolicy i komunikacja Dom znajduje się w dzielnicy Bałuty / Arturówek (okolice ul. Koguciej), co daje równowagę pomiędzy spokojem i zielenią, a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne oraz komunikacja miejska MPK – regularne linie autobusowe i tramwajowe pozwalają na łatwy dojazd do centrum miasta. (Rozkłady i trasy MPK dostępne na oficjalnej stronie MPK Łódź). Otoczenie zabudowy jednorodzinnej, sąsiedztwo drzew i spokojne osiedle sprawiają, że lokalizacja sprzyja działalności wymagającej komfortu, ciszy i prestiżu. Biuro pobiera opłatę serwisową w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu Zapraszam do