2 rooms apartment of 46m² in Oleśnica

DO WYNAJĘCIA Oleśnica: Ul. KOPERNIKA 16A Mieszkanie - M2 Z DUŻYM TARASEM! PU 46,90 m² 2 PIĘTRO WINDA GARAŻ KOM. LOK. 2900 zł/m-c + 455 czynsz + media KAUCJA: 5800.00 zł OLEŚNICA - UL. KOPERNIKA 16A, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie SUPER LOKALIZACJA! NIEPOWTARZALNE MIESZKANIE KOMFOTRTOWE I FUNKCJONALNE - O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA - W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE W NIEZBĘDNE URZĄDZENIA RTV I AGD ORAZ KLIMATYZACJĘ - Z WYJĄTKOWYM TARASEM O POWIERZCHNI około 15 M2! MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z POKOJU DZIENNEGO Z ANEKSEM KUCHENNYM, SYPIALNI ORAZ ŁAZIENKI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 46,90 m² do którego przynależy logia o powierzchni około 15m², POŁOŻONE JEST NA 2 PIĘTRZE NOWOCZESNEGO APARTAMENTOWCA WYPOSAŻONEGO W WINDĘ ORAZ GARAŻ PODZIEMNY. LOKALIZACJA I OTOCZENIE OLEŚNICA jest wygodnym, bezpiecznym i przyjaznym do życia miastem. Pomimo odległości 30 km od Wrocławia, dzięki dobrej infrastrukturze (droga ekspresowa S8, wygodna dawna drogą krajową nr 8) oraz licznym połączeniom autobusowym i kolejowym, staje się atrakcyjną alternatywą do zamieszkania i często konkuruje z peryferyjnymi wrocławskimi osiedlami. Do centrum Wrocławia z Oleśnicy można dotrzeć w zaledwie 30 minut, a swobodne i bezpłatne poruszanie się w granicach miasta Oleśnicy jest możliwe dzięki darmowej komunikacji miejskiej. Oleśnica, ponadto, to bezpieczeństwo i możliwość prowadzenia spokojnego, rodzinnego życia, z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, rekreacyjnej, ochrony zdrowia, handlowej i gastronomicznej. To również mnóstwo zorganizowanych terenów rekreacyjnych i zielonych, placów zabaw, z pięknymi zacisznymi parkami i stawami miejskimi. Bogaty program kulturalny dodatkowo uzupełnia ofertę dla mieszkańców, wypełniając wszystkie potrzeby starszych i młodszych jej mieszkańców. NIERUCHOMOŚĆ położona jest w cichej i spokojnej części Oleśnicy. W pobliżu nieruchomości znajduje się min. : szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, obiekty użyteczności publicznej, centrum handlowe Pogodne centrum , markety: Kaufland, Biedronka, Dino, restauracja z letnimi ogródkami często odwiedzanymi przez mieszkańców Oleśnicy, obiekty sportowe w tym hala sportowa oraz zmodernizowany teren rekreacyjno-sportowy przy ul. Wileńskiej. Zaledwie kilka minut spaceru wystarczy, by znaleźć się nad pięknymi oleśnickimi stawami z obiektem sportowo rekreacyjnym Atol . Wszystkie te atuty wpływają w sposób bezpośredni na wysoki komfort zamieszkania w tej okolicy. OPIS NIERUCHOMOŚCI BUDYNEK 4 piętrowy , wielorodzinny, podpiwniczony nowoczesny blok mieszkalny wybudowany w 2023 roku, wyposażony w windę oraz garaż wielostanowiskowy i komórki lokatorskie na kondygnacji podziemnej. Dodatkowo w granicach nieruchomości zlokalizowane są naziemne miejsca postojowe przeznaczone do użytku wszystkich mieszkańców, wiata na rowery oraz plac zabaw dla najmłodszych. LOKAL MIESZKALNY: PRZEDMIOTOWY LOKAL MIESZKALNY to komfortowe, przestronne, jasne 2 pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie, zlokalizowane na 2 piętrze budynku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 46,90 m². Lokal składa się z przedpokoju, pokoju dziennego aneksem kuchennym, sypialni, łazienki. Do mieszkania przynależy taras (logia) o pow. około 15 m2 z wyjściem z salonu. STAN TECHNICZNY: Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym - o wysokim standardzie wykończenia wnętrza w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęty AGD, RTV oraz klimatyzację! Dodatkowym atutem nieruchomości jest komórka lokatorska o pow. 3,01 m2 - jako pomieszczenie przynależne oraz miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym przeznaczonym do wyłącznego korzystania. STRUKTURA LOKALU wraz z wyposażeniem: POKÓJ DZIENNY (wygodna sofa, fotel, telewizor oraz szafka rtv, stolik kawowy); ANEKS KUCHENNY (zmywarka, lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, stół i cztery krzesła); SYPIALNIA (szafa, komoda, półka ścienna, wygodna kanapa z funkcją spania); ŁAZIENKA Z WC ( prysznic, umywalka z meblem, pralka). POWIERZCHNIE DODATKOWE: KOMÓRKA LOKATORSKA, MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM MEDIA i instalacje: KLIMATYZACJA sieć wodociągowa ; siec elektryczna; OGRZEWANIE Z MIEJSKIEJ SIECI CIEPŁOWNICZEJ CIEPŁA WODA - Z MIEJSKIEJ SIECI CIEPŁOWNICZEJ Internet sieć światłowodowa. OPŁATY CZYNSZOWE (w tym garaż): - 455,00 zł/m-c (przy pustostanie) KAUCJA: 5800,00 zł. ODLEGŁOŚCI: INTER MARCHE/ PSB Mrówka ul. Kleeberga : 550 m 2 min; SZKOŁA PODSTAWOWA ul. Kleeberga : 450 m 2 min; Przystanek autobusowy POLBUS (kier. Wrocław): 350 m 3 min; PKP - GŁÓWNY ul. Kolejowa 1 : 2,9 km 8 min.; SZPITAL - ul. Armii Krajowej : 1,1 km 4 min.; STRAŻ POŻARNA - ul. Armii Krajowej : 250 km 1 min.; POGODNE CENTRUM ul. Oliwkowa: 0,9 km 4 min.; WSCHODNIA OBWODNICA OLEŚNICY (łącznik z drogą S8) : 2,5 km 4 min. KONTAKT: Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.