6 rooms apartment of 143m² in Ciemne

Nowoczesny, gotowy do prowadzenia przedszkola budynek z pełnym dostosowaniem pod placówkę oświatową. Nieruchomość: -Powierzchnia użytkowa 143,33 m² -Parter z poddaszem nieużytkowym -Działka 944 m² -Budynek oddany do użytku pod koniec 2024 r., wyremontowany w 2025 r. -W pełni przystosowany pod prowadzenie przedszkola - zgodnie z MPZP oraz wytycznymi architekta -Doprowadzone media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, światłowód Standard wykończenia: -Okna PCV + aluminiowa witryna wejściowa -Drzwi wejściowe aluminiowe -Dach: blachodachówka -Profesjonalne, atestowane wykładziny Gelflor (R10, Bfl-s1) dedykowane obiektom użyteczności publicznej -Armatura łazienkowa Hansgrohe Vernis z ogranicznikiem temperatury -Zabudowy stałe: szafy w trzech salach oraz w pomieszczeniu gospodarczym, dwie kabiny łazienkowe -Oświetlenie dostosowane do wymogów oświatowych, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne Układ funkcjonalny: -Przestronny korytarz z miejscem na szatnię -Dwie łazienki, w tym jedna w pełni dostosowana dla małych dzieci (niskie sedesy, umywalki, brodzik) -Cztery sale zajęciowe -Pomieszczenie administracyjne -Dwa pomieszczenia do przygotowania i dystrybucji posiłków -Kotłownia -Pomieszczenie gospodarcze ze zlewem technicznym -Dwa wyjścia ewakuacyjne OPIS I STANDARD Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny, nowocześnie wykończony budynek przygotowany od podstaw do prowadzenia placówki wychowania przedszkolnego. Wszystkie prace adaptacyjne zostały wykonane pod nadzorem architekta z zachowaniem obowiązujących norm bezpieczeństwa i higieny dla obiektów oświatowych. Zgodnie z planem inwestycyjnym, certyfikowany plac zabaw zostanie zamontowany wiosną 2026 r. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym zgodnie z MPZP pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowych. Urząd Gminy oficjalnie potwierdził zgodność prowadzenia placówki przedszkolnej z przeznaczeniem terenu. Działka zapewnia komfortowe warunki do organizacji przestrzeni rekreacyjnej. W NASZEJ OPINII To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób planujących otwarcie nowoczesnego przedszkola. Budynek został zaprojektowany i wykonany z dbałością o funkcjonalność, bezpieczeństwo i zgodność z przepisami. Wysoki standard wykończenia, pełna infrastruktura oraz możliwość natychmiastowego uruchomienia działalności czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną. Więcej unikatowych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy! A modern building fully prepared and ready for operating a preschool facility. Property: -Usable area: 143.33 m² -Ground floor with non-usable attic -Plot: 944 m² -Building commissioned at the end of 2024, renovated in 2025 -Fully adapted for running a preschool - in accordance with the local zoning plan and architectural guidelines -Utilities connected: water, municipal sewage system, electricity, gas, fiber-optic internet Finishing standard: -PVC windows + aluminum entrance storefront -Aluminum entrance doors -Roof: metal roofing tiles -Professional, certified Gelflor flooring (R10, Bfl-s1), dedicated to public-use facilities -Bathroom fittings by Hansgrohe Vernis with temperature limiter -Built-in furniture: wardrobes in three classrooms and in the utility room, two bathroom -cubicles -Lighting compliant with educational facility requirements, including emergency and evacuation lighting Functional layout: -Spacious hallway with space for a cloakroom -Two bathrooms, including one fully adapted for small children (low toilets, sinks, shower tray) -Four activity/class rooms -Administrative room -Two rooms for preparing and distributing meals -Boiler room -Utility room with a technical sink -Two evacuation exits DESCRIPTION AND STANDARD This property is a functional, modernly finished building designed from the ground up for operating a preschool facility. All adaptation works were carried out under the supervision of an architect and in compliance with current safety and hygiene standards applicable to educational institutions. According to the investment plan, a certified playground will be installed in the spring of 2026. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is located in an area designated in the zoning plan for single-family housing with the possibility of service functions. The Municipal Office has officially confirmed that operating a preschool at this location complies with local zoning regulations. The plot provides excellent conditions for arranging recreational space. IN OUR OPINION This is an exceptional opportunity for investors or individuals planning to open a modern preschool. The building has been designed and finished with attention to functionality, safety, and regulatory compliance. The high standard of construction, full infrastructure, and the possibility of immediate operation make this property extremely attractive. You can find more unique offers meeting similar criteria on our website. We invite you to take a look! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. A modern building fully prepared and ready for operating a preschool facility. Property: -Usable area: 143.33 m² -Ground floor with non-usable attic -Plot: 944 m² -Building commissioned at the end of 2024, renovated in 2025 -Fully adapted for running a preschool - in accordance with the local zoning plan and architectural guidelines -Utilities connected: water, municipal sewage system, electricity, gas, fiber-optic internet Finishing standard: -PVC windows + aluminum entrance storefront -Aluminum entrance doors -Roof: metal roofing tiles -Professional, certified Gelflor flooring (R10, Bfl-s1), dedicated to public-use facilities -Bathroom fittings by Hansgrohe Vernis with temperature limiter -Built-in furniture: wardrobes in three classrooms and in the utility room, two bathroom -cubicles -Lighting compliant with educational facility requirements, including emergency and evacuation lighting Functional layout: -Spacious hallway with space for a cloakroom -Two bathrooms, including one fully adapted for small children (low toilets, sinks, shower tray) -Four activity/class rooms -Administrative room -Two rooms for preparing and distributing meals -Boiler room -Utility room with a technical sink -Two evacuation exits DESCRIPTION AND STANDARD This property is a functional, modernly finished building designed from the ground up for operating a preschool facility. All adaptation works were carried out under the supervision of an architect and in compliance with current safety and hygiene standards applicable to educational institutions. According to the investment plan, a certified playground will be installed in the spring of 2026. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is located in an area designated in the zoning plan for single-family housing with the possibility of service functions. The Municipal Office has officially confirmed that operating a preschool at this location complies with local zoning regulations. The plot provides excellent conditions for arranging recreational space. IN OUR OPINION This is an exceptional opportunity for investors or individuals planning to open a modern preschool. The building has been designed and finished with attention to functionality, safety, and regulatory compliance. The high standard of construction, full infrastructure, and the possibility of immediate operation make this property extremely attractive.