1 pokój mieszkania z 48 m² w Wrocław

Dwupokojowe, w pełni odświeżone, rozkładowe i wysokie mieszkanie o powierzchni 48 m2 przy Parku Tołpy. Z uwagi na swój rozkład mieszkanie jest idealne dla pary. Mieszkanie znajduje się przy ul. Ledóchowskiego 12, w cichej, bocznej uliczce, która kończy się wejściem do parku. - salonu (23m2) - nieprzejściowej sypialni (6m2) - oddzielnej kuchni (9m2) ze zmywarką i spora liczbą szafek z miejscem do przechowywania - łazienki (3m2) z dużym prysznicem - dużego przedpokoju (7m2) z miejscem do przechowywania i pralką Do mieszkania przynależy Kamienica utrzymana jest w dobrym stanie i zarządza nią prężnie działająca zarządca wspólnoty Atena. Klatka schodowa jest czysta, bezpieczna i mieszkańcy pilnują, by była zamykana. Mieszkanie wyjątkowe ze względu na swoją wysokość zapewniającą komfort oraz przyjemną przestrzeń - wysokość sufitów to 3,3m. W salonie oraz sypialni podłoga wyłożona drewnianym parkietem. W salonie znajduje się wykusz z widokiem na park, co dodaje przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. W całym mieszkaniu okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna i wodna. Mieszkanie zostało w pełni odświeżone w październiku br. i jest częściowo umeblowane (jak na zdjęciach) z możliwością ustalenia potrzeb najemcy w tym zakresie i zorganizowania potrzebnych mebli. Mieszkanie posiada piec dwufunkcyjny, dzięki czemu samodzielnie można kontrolować wysokość kosztów. Dysponuję historią rachunków pozwalającą przewidzieć wydatki dodatkowe w różnych porach roku. Bliskość przystanków tramwajowych oraz samego Placu Grunwaldzkiego sprawia, że jest to miejsce zapewniające sprawną komunikację z całym miastem. - kultowa piekarnia J. Żelezny - lokalne warzywniaki ("Na rogu" i "U Pani Ani") - lokalna kwiaciarnia "Bukieciarnia na Prusa" oraz inne lokalne sklepy tematyczne i salony usługowe - Biedronka, Dino, Rossmann - Żabka, Duży Ben - bary mleczne z domowymi obiadami Koszt najmu 3580 pln / mc - do negocjacji. Kaucja wynosi jednokrotność kosztu najmu. Czynsz administracyjny - 385 PLN. Prąd i gaz według zużycia - średni, miesięczny koszt gazu na podstawie rachunków z ostatnich 12 miesięcy (okres: 10.2023 - 09.2024) to 279 PLN / mc (z dużą różnicą pomiędzy miesiącami letnimi i zimowymi). Rozliczenie miesięczne, według zużycia. Do mieszkania wykupiona jest usługa "pomocna ekipa", co pozwala bezpłatnie korzystać z usług technika urządzeń grzewczych i gazowych oraz hydraulika. Umowa na internet we własnym zakresie - jest podłączenie (światłowód). Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami lub biurami nieruchomości. W razie wszelkich pytań lub chęci obejrzenia mieszkania - zapraszam do