1 room apartment of 100m² in Warsaw

Lokal biurowy po generalnym remoncie w modernistycznej kamienicy | 100 m² | Saska Kępa | ul. ObrońcówPrzedstawiamy lokal biurowy o powierzchni 100 m², położony w przedwojennej kamienicy na Saskiej Kępie. Nieruchomość przeszła generalny remont, zachowując charakter architektury lat 30. Lokal znajduje się przy spokojnej ul. Obrońców, w pobliżu ul. Francuskiej.LOKALPowierzchnia 100 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że lokal dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe lub showroom.Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki trójstronnej ekspozycji i dużym oknom. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca blisko 3 metry.W skład lokalu wchodzą:• główne pomieszczenie z aneksem kuchennym,• 2 niezależne pokoje,• 2 łazienki,• balkon.Istnieje możliwość oddzielenia aneksu kuchennego od głównej części lokalu za pomocą przeszklonej zabudowy.STANDARDLokal został kompleksowo wyremontowany. W trakcie prac zachowano wybrane charakterystyczne elementy budynku.• W pełni wyposażony aneks kuchenny, • Zabudowy i szafy w wybranych pomieszczeniach, • Bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym, • Funkcjonalny układ umożliwiający różne aranżacje przestrzeni, • Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.LOKALIZACJASaska Kępa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe przy ul. Francuskiej.Lokalizacja zapewnia jednocześnie spokojne otoczenie i sprawny dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.DODATKOWO• Prywatny garaż naziemny wraz z pomieszczeniem gospodarczym,• Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni ok. 70 m², co pozwala uzyskać łącznie około 170 m² powierzchni.WARUNKI NAJMU• Czynsz najmu: 8 000 PLN miesięcznie,• Czynsz administracyjny: ok. 600 PLN miesięcznie,• Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz ogrzewanie gazowe,• Preferowany okres najmu: minimum 24 miesiące.W NASZEJ OPINIILokal będzie dobrym wyborem dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni na Saskiej Kępie. Jasne wnętrza, wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawdzą się w wielu rodzajach działalności.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.A spacious 100 sqm apartment located in a pre-war modernist building in Saska Kępa. The property has undergone a complete renovation while preserving the character of 1930s architecture and the unique atmosphere of one of Warsaw’s most desirable districts. Situated on the quiet Obrońców Street, just a short walk from the charming Francuska Street.PROPERTYThe 100 sqm apartment offers a functional layout and a high level of everyday comfort. Its triple exposure provides excellent natural light throughout the day, while ceilings reaching nearly 3 meters in height enhance the sense of space.The apartment comprises:• Spacious living room with an open-plan kitchen,• 2 separate rooms,• 2 bathrooms,• Balcony.STANDARD & FEATURESThe apartment has been fully renovated while keeping the character of the original pre-war architecture. Some original features have been preserved and combined with modern solutions to provide comfort and convenience for everyday living.• Fully equipped kitchen,• Built-in wardrobes and storage units,• Abundance of natural light,• Functional and practical layout.THE BUILDINGA boutique modernist building dating back to the 1930s, retaining the distinctive character of historic Saska Kępa. The property stands out for its elegant architecture and a limited number of apartments, ensuring privacy and tranquility for residents.LOCATIONSaska Kępa has long been regarded as one of Warsaw’s most sought-after residential areas. The neighborhood is known for its pre-war architecture, numerous green spaces, and unique atmosphere.A wide selection of restaurants, cafés, and local amenities can be found nearby on Francuska Street. At the same time, the apartment is situated on a quiet residential street, offering peace and comfort. The location also provides convenient access to the city center and major transport routes.ADDITIONAL INFORMATION* Private detached garage with a storage room,* Possibility to rent an additional area of approximately 70 sqm, allowing for the creation of a residence with a total area of up to 170 sqm.LEASE TERMS* Monthly rent: PLN 8,000,* Administrative fee: PLN 550 per month,* Additional charges: electricity and gas heating,* Preferred lease term: minimum 24 months.OUR OPINIONThis property is an excellent choice for those seeking a spacious apartment with character in one of the most prestigious parts of Saska Kępa. The combination of pre-war architecture, nearly 3-meter-high ceilings, abundant natural light, and an outstanding location makes this apartment a unique offering on Warsaw’s rental market.