8 rooms house of 260 m²

Proponujemy do wynajęcia wygodny, przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w urokliwym miejscu Gdyni Dąbrowy. Dąbrowa to jedna z najmłodszych dzielnic Gdyni, doskonale skomunikowana z aglomeracja trójmiejską poprzez największy węzeł komunikacyjny Obwodnicy Trójmiasta. W pobliżu domu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowe i trolejbusowe. Nieruchomość położona jest na rodzinnym osiedlu, blisko szkół, przedszkoli, zarówno państwowych oraz prywatnych, żłobków, sklepów, aptek, pawilonów handlowych. W odległości 5 minut pieszo jest dostęp do jednej z lepszych trójmiejskich przychodni zdrowia z dziennym oddziałem szpitalnym. Dom mieści się przy końcu zamkniętej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy czują się bezpiecznie i bardziej komfortowo w środku miasta. Poza garażem istnieje dodatkowa możliwość parkowania na podjeździe i przed nieruchomością. Budynek znajduje się w kameralnej zabudowie szeregowej. Dzięki temu, że poszczególne budynki są przesunięte względem siebie, umieszczono okna również na jednej z bocznych ścian (słońce rozjaśnia pokoje z trzech stron). We wnętrzu rozkład pomieszczeń daje dobre doświetlenie i poczucie przebywania w przestronnym domu wolnostojącym. Pokoje są ustawne i przestronne. Salon i ogród umieszczone są z przeciwnej do ulicy strony i zapewniają intymną przestrzeń. Trzy duże balkonowe okna zapewniają połączenie salonu z roślinnością ogrodu. Niewątpliwym walorem domu jest piękny ogród. Drzewa i krzewy, które mają już kilkanaście lat tworzą oazę w sercu miasta. Jest to miejsce, w którym można odpocząć, a praca będzie tylko przyjemnością. Do ogrodu wchodzi się z salonu oraz z poziomu 0. Dom jest ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym (ogrzewanie domu + ciepła woda). Dodatkowe źródło ciepła zapewnia kominek znajdujący się na poziomie II w salonie, wyposażony w instalację rozprowadzającą ciepło również na trzecią kondygnację. Koszt utrzymania domu w roku 2022, biorąc pod uwagę wszystkie opłaty (prąd, woda, gaz, śmieci) to około 790 zł/miesięcznie (dom użytkuje 1 osoba). W przeciwieństwie do typowej zabudowy szeregowej, w tym wypadku każdy budynek ma osobną, indywidualną konstrukcję zapewniającą wysoki komfort mieszkania. Dom posiada trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 260 w. Powierzchnia działki wynosi 350 m2. Specyfikacja pomieszczeń: Poziom 1: * wiatrołap + duży hall z zabudową; * pokój I - pomieszczenie z dwoma oknami, posiadające wyprowadzone media włącznie z instalację elektryczną trójfazową tzw. siłę; * pokój II - pomieszczenie gospodarcze z oknem; * spiżarnia; * kotłownia; * WC z pralnią; * pomieszczenie gospodarcze aktualnie wykorzystywane jako piwnica ogrodowa w wyjściem na ogród; * garaż; Kondygnacja ta dzięki rozmieszczeniu pomieszczeń posiada potencjał również na wykorzystanie pod działalność typu gabinet, przychodnia lub biuro. Poziom 2: * otwarta kuchnia z jadalnią; * salon z przeszkleniem i wyjściem do ogrodu oraz kominkiem; * pokój (sypialnia lub gabinet): * łazienka; Poziom 3: * pokój I z wyjściem na balkon i widokiem na ogród; * pokój II; * pokój III z widokiem na ogród; * pokój IV ; * garderoba: * łazienka: w korytarzu schowane, wyciągane schody sufitowe prowadzące na strych, który również można zaadoptować pod dodatkowe pomieszczenia. Oczekiwany czynsz najmu: 11 000zł. miesięcznie ( sł. dwanaście tysięcy pięćset złotych) + koszty eksploatacyjne Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią części wiążącej oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Robert Zajączkowski