2 rooms apartment of 51m² in Poznan

Polecam na wynajem komfortowe 2 pokojowe mieszkanie na poznańskich Winogradach. Lokal znajduje się na 3 piętrze budynku z windą należącego do zamkniętego osiedla przy ulicy Wilczak 18. Osiedle jest nowoczesne i kameralne, z całodobową ochroną, parkingiem zewnętrznym i podziemnym, położone w pobliżu zielonych terenów Warty, n. Ogród Szeląg-Plaża Miejska, Park Cytadela, wielu punktów handlowo usługowych (Żabka, Aldi, piekarnia), przystanków tramwajowych (ok 10 minut spacerem - linie 3, 4, 10, 16) i autobusowych. Doskonała lokalizacja do zamieszkania ze względu świetny dostęp do komunikacji miejskiej, szybki dostęp do Centrum Poznania i północno -wschodnią "wylotówkę" z miasta, Uczelni Wyższych (np. Campus Morasko ok 30 minut, Uczelnie w Centrum- 15 minut, tramwajem, Politechnika Poznańska ok 20 minut autobusem). Lokal posiada powierzchnię użytkową 51,9 m2, na którą składają się: -pokój ok 20 m2 z wyjściem na taras 8 m2 -pokój ok 11 m2 -widna kuchnia ok 10 m2 -łazienka z WC ok 4,5 m2 -garderoba/spiżarnia ok 2 m2 Mieszkanie jest ładnie i komfortowo urządzone, okna usytuowane od zachodu, wyposażone w podstawowe meble i sprzęty AGD (sprzęty kuchenne n. zmywarka i pralka) i w pełni gotowe do wynajmu. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience. Mieszkanie wolne od 1 września 2025. Obecnie zamieszkałe przez najemcę. Warunki najmu: -preferowana umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy) -bez zwierząt -max 2 pracujące, dorosłe, niepalące osoby i lub rodziny 2+1 -przy obywatelach spoza Polski nie posługujących się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodną komunikację wymagany tłumacz przysięgły Opłaty: -koszt umowy u notariusza płatny po połowie przez właściciela i Najemcę (ok 600 zł : 2) -ewentualny koszt tłumacza przysięgłego -czynsz najmu 2500 zł/miesiąc -czynsz administracyjny do wspólnoty 813,62 zł/miesiąc (ogrzewanie z cieplika, ciepła i zimna woda, opłata za śmieci, utrzymanie części wspólnych, ochrona) -opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące -OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba -kaucja 4000 zł -jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu -Internet/TV w zakresie najemcy Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ-tylko w naszym biurze! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )