2 rooms apartment of 32m² in Gdańsk

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę nowoczesny lokal mieszkalny przy ul. Ptasiej 26B w dzielnicy Chełm. LOKALIZACJA i BUDYNEK: Inwestycja Via Flora 3, zrealizowana przez dewelopera Develia, położona jest przy ul. Ptasiej 26B w gdańskiej dzielnicy Chełm. Nowoczesny budynek z 2026 roku został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i wyróżnia się estetyczną architekturą oraz wysokim standardem części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców pozostają n. winda, hala garażowa, miejsca postojowe, plac zabaw, rowerownia oraz starannie zagospodarowane tereny zielone wokół budynku. Osiedle jest monitorowane, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego życia. Dzielnica Chełm cieszy się dużą popularnością dzięki doskonałemu połączeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych. Ogromnym atutem lokalizacji jest szybki dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i do Obwodnicy Trójmiasta. W pobliżu znajdują się n.: - Centrum Gdańska, - Obwodnica Trójmiasta, - Park Oruński, - liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, - centra handlowe oraz markety spożywcze. Blisko mieszkania znajdują się restauracje, sklepy, piekarnie, kawiarnie, apteki, przychodnie oraz różnorodne punkty usługowe. Wszystkie najważniejsze udogodnienia codziennego życia dostępne są w odległości krótkiego spaceru. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej dużym atutem będzie bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, zapewniających sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Lokalizacja gwarantuje również wygodne przemieszczanie się samochodem dzięki dogodnemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych Gdańska. MIESZKANIE: Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 32,31 m². Nowe mieszkanie z balkonem mieści się na 2 piętrze 4-piętrowego bloku. Nieruchomość dzieli się na: - salon połączony z aneksem kuchennym; - sypialnię; - łazienkę; oraz dodatkowo balkon z widokiem na zieleń i panoramę miasta. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe w hali garażowej. W mieszkaniu znajdziemy: dużą lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalę, okap, zmywarkę, pralkę, czajnik elektryczny, telewizor. Mieszkanie posiada instalację TV oraz infrastrukturę pod Internet do zagospodarowania wg. własnych potrzeb. Okna są trójszybowe, PCV. Na podłodze uświadczymy panele o wysokiej klasie odporności na uszkodzenia oraz płytki w łazience. Ogrzewanie jest miejskie. Warto zwrócić uwagę, że mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do szybkiego wprowadzenia się. Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (wideo spacer po mieszkaniu). FINANSE: Czynsz najmu: 2400 PLN Parking w hali garażowej: 100 PLN Czynsz administracyjny: 550 PLN Energia elektryczna: wg zużycia Zwrotna kaucja: 2500 PLN Zakaz przetrzymywania dużych psów w mieszkaniu, brak zgody na dzieci. Możliwość najmu z kotem lub małym psem - wymagane jest, aby wykupić dodatkowe OC najemcy, które obejmuje szkody od zwierząt. Zainteresowany? S - Świadectwo charakterystyki energetycznej: Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 36,50 kWh/(m² na rok) Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 54,43 kWh/(m² na rok) Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 49,71 kWh/(m² na rok) Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,0184 tCO2/(m² na rok) Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 % homfi is pleased to present an attractive rental offer a modern apartment located at 26B Ptasia Street in the Chełm district of Gdańsk. LOCATION AND BUILDING: The Via Flora 3 development, completed by Develia, is located at 26B Ptasia Street in the Chełm district of Gdańsk. This modern building, completed in 2026, was designed with residents' comfort in mind and stands out for its elegant architecture and high standard of common areas. Residents have access to an elevator, underground garage, parking spaces, a playground, bicycle storage, and carefully landscaped green areas surrounding the building. The estate is monitored, providing an increased sense of security and everyday comfort. Chełm is a highly sought-after district thanks to its excellent combination of well-developed urban infrastructure and proximity to green recreational areas. One of the greatest advantages of the location is the quick access both to Gdańsk city center and the Tricity Ring Road. Nearby attractions and amenities include: Gdańsk City Centre, Tricity Ring Road, Oruński Park, numerous walking and recreational areas, shopping centers and grocery stores. In the immediate vicinity of the apartment, residents will find restaurants, shops, bakeries, cafés, pharmacies, medical clinics, and a variety of service outlets. All essential daily amenities are within a short walking distance. For those using public transportation, the nearby bus and tram stops provide convenient access to other parts of the city. The location also offers excellent road connections, ensuring easy travel by car throughout Gdańsk and the surrounding areas. APARTMENT: I am pleased to present this attractive and functional apartment with a total area of 32.31 m². This brand-new apartment with a balcony is located on the 2nd floor of a 4-storey residential building. The property consists of: - living room with a kitchenette, - bedroom, - bathroom, and additionally a balcony overlooking greenery and the city skyline. The apartment comes with a private parking space in the underground garage. The apartment is equipped with: large refrigerator with freezer, induction cooktop, oven, microwave, extractor hood, dishwasher, washing machine, electric kettle, television. The property includes a TV installation and internet infrastructure, allowing tenants to arrange services according to their own needs. The apartment features triple-glazed PVC windows, high-durability laminate flooring, and ceramic tiles in the bathroom. Heating is provided by the municipal district heating network. It is worth noting that the apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. I encourage you to take a look at the virtual tour (video walkthrough of the apartment). FINANCIAL DETAILS: Monthly rent: 2,400 PLN Underground parking space: 100 PLN Administrative fee: 550 PLN Electricity: according to consumption Refundable security deposit: 2,500 PLN Large dogs are not permitted, and the property is not suitable for tenants with children. Renting with a cat or a small dog may be possible, provided that the tenant purchases additional liability insurance covering pet-related damages. Interested? - Energy Performance Certificate Useful Energy Demand (EU): 36.50 kWh/(m²/year) Final Energy Demand (EK): 54.43 kWh/(m²/year) Non-Renewable Primary Energy Demand (EP): 49.71 kWh/(m²/year) CO Emissions (ECO ): 0.0184 tCO /(m²/year) Share of Renewable Energy Sources in Final Energy Demand (Uoze): 0.00%