2 rooms apartment of 40m² in Dopiewiec

OSIEDLE TO JEST JEDNĄ Z NAJLEPSZYCH LOKALIZACJI POD POZNANIEM, ZARÓWNO POD KĄTEM ZAGOSPODAROWANIA TERENU, POŁOŻENIA PRZY LESIE I DOSTĘPU KOMUNIKACYJNEGO DOSŁOWNIE W KAŻDYM KIERUNKU. Osiedle nowocześnie i w pełni zagospodarowane w lampy, zieleń, chodniki, strefę rekreacji, wiatę śmietnikową, punkty odbioru przesyłek dla mieszkańców, naziemne miejsca parkingowe ogólnodostępne, sklep Żabka, warzywniak, piekarnio-cukiernia, przedszkole, przystanek autobusowy-busik jeżdżący do Dąbrówki i dalej. Osiedle jest wyjątkowo położone, PRZY SAMYM LESIE, nie tylko pod kątem spełniania podstawowych potrzeb, ale również pod kątem uprawiania rekreacji i sportu, aktywnego wypoczynku. LAS bardzo duży ze ścieżkami biegowymi, spacerowymi, rowerowymi, obfitujący w grzyby. Lasem lub drogami utwardzonymi można się dostać do Jeziora Lusówko, Niepruszewo (6-9 km). W pobliżu osiedla, zaledwie ok 10 minut pieszo lub kilka minut rowerem czy autem znajdują się markety wielobranżowe Dino, Netto, Centrum Fitness, Apteka, pizzeria, apteka, przychodnia lekarska, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, szkoła podstawowa, kościół. Kawałek dalej w miejscowości Dąbrówka znajduje się centrum sklepów i usług (Lidl, Biedronka, przychodnia lekarska, itp), stacja PKP (3 przystanki do Centrum Poznania, 15 minut). Lokalizacja osiedla pozwala mieszkańcom na komfortowy dostęp 10-15 minut autem do A2, S11 czy drogi 92, lotniska Ławica. Doskonały punkt wylotowy w każdym kierunku - do Centrum Poznania (ok 30 minut autem) lub innych pobliskich miejscowości wokół Poznania, Berlina (autem ok 2,5 h). Ww III kwartale 2026 roku planowana jest dobudowa kolejnej stacji PKP w kierunku Poznania (zaledwie kilka minut pieszo do stacji). Lokal położony jest na 1 piętrze 2 - piętrowego kameralnego budynku typu Logo wybudowanego przez znanego developera Linea, na osiedlu Leśna Polana, przy ulicy Róży Wiatrów 2 w Dopiewcu, gmina Dopiewo. Budynek został całkowicie i komfortowo wykończony z doprowadzonym światłowodem. Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 40,35 m2, na którą składają się: -salon z aneksem kuchennym ok 20,50 m2 -sypialnia ok 11 m2 -łazienka ok 4,30 m2 -korytarz ok 4,50 m2 Do mieszkania przynależy przestronny balkon ok 3,80 m2, a dla mieszkańców budynku przeznaczono do użytku zamykane zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze (np. na rower, wózek). Mieszkanie przytulne i ciche, bardzo ustawne, przestronne i słoneczne, w pełni wyposażone w meble kuchenne i sprzęty AGD, 2 szafy na ubrania, łazienkę z pralką i suszarką, meble pokojowe. Dodatkowym komfortem dla Najemcy jest ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, zewnętrzne rolety elektrycznie sterowane, wideofon, kanapa rozkładana, łóżko posiadające schowek na pościel, możliwość wstawienia biurka w sypialni, duży stół w salonie, na balonie skrzynka służąca jako siedzisko i schowek, duża wanna z możliwością prysznica. Mieszkanie gotowe do wydania od zaraz. Warunki najmu: -umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy) -bez zwierząt -najchętniej 1/max 2 pracujące, dorosłe, niepalące i bez nałogów osoby Opłaty: -koszt umowy u notariusza płatny przez właściciela i najemcę w proporcji 50:50 -czynsz najmu 2500 zł/miesiąc -czynsz administracyjny do wspólnoty ok 500 zł/miesiąc (ogrzewanie z osiedlowej kotłowni, ciepła i zimna woda, utrzymanie części wspólnych)/1 osoba -opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące -OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba -kaucja 4000 zł -jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu 1250 zł -abonament - Internet/TV w zakresie Najemcy Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, ORGANIZACJA WSZYSTKICH FORMALNOŚCI ZWIĄZANYCH Z UMOWĄ! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )