3 rooms apartment of 76m² in Warsaw

Luksusowy trzypokojowy apartament w sercu Powiśla, w unikatowej i bardzo kameralnej inwestycji Przy Wiśle na ul. Leszczyńskiej 1. Apartament znajduje się na przedostatnim, 6 piętrze. Na każdej klatce znajdują się tylko 2 mieszkania. Apartament posiada całodobową ochronę, także wewnętrzne zielone patio z miejscami na rowery. Do dyspozycji także wózkarnia. Apartament o powierzchni 76 m2 to: przestronny salon (tutaj komplet wypoczynkowy, TV, amplituner oraz nagłośnienie 7.1, projektor, ekran o szerokości ok 3 m., klimatyzacja), kuchnia (wykończona granitowym blatem, lodówka side-by-side z kostkarką oraz filtrem do wody, w zabudowie: ekspres do kawy oraz kuchenka mikrofalowa, zainstalowany młynek na odpady), sypialnia 1 (dedykowana klimatyzacja, duża szafa wnękowa, wyjście na balkon od ul. Leszczyńskiej, TV, nagłośnienie 2.1), gabinet / sypialnia 2 (obecnie z łóżkiem 140 cm, możliwość innej aranżacji), łazienka (z prysznicem oraz wanna z hydromasażem, wbudowany w ścianę telewizor), osobna toaleta, pralnia (pralka oraz osobna suszarka plus spiżarnia/magazynek), przestronny korytarz z dwoma szafami wnękowymi, taras ok 14 m2 od strony salonu, oraz drugi od strony sypialni. Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie. W cenie najmu zawarty jest czynsz administracyjny (aktualnie 1100 zł) i zaliczki na media (prąd wg liczników, UPC: TV + Internet, obecnie 132 zł) płatne dodatkowo. CO/woda w cenie czynszu. Obowiązkowe sprzątanie min. 1/mies w cenie 300 zł. Mieszkanie dostępne do wynajmu od 1 września 2025 Zapraszam na prezentację Budynek: Architektura budynku została opracowana przez projektantów z biura Grupa 5 Architekci. Projekt zieleni i małej architektury wykonała pracownia architektury krajobrazu AgroKultura. Lokalizacja: Lokalizacja apartamentu, od lat uznawana jest za jedną z najlepszych i najbardziej pożądanych w Warszawie. Kilkuminutowy dystans do ścisłego Centrum miasta wraz z jego wszystkim zaletami, takimi jak niezliczona ilość restauracji, kawiarni oraz instytucji kulturowych, w połączeniu z bardzo zielonym i spokojnym bezpośrednim sąsiedztwem parków stanowi idealne miejsce do życia. Ponadto w sąsiedztwie: Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat, Centrum Nauki Kopernik, Biblioteka Uniwersytecka, zrewitalizowana Elektrownia Powiśle oraz Bulwary Wiślane. W odległości pieszej: przystanki autobusowe ok 240 m,Metro Nowy Świat- Uniwersytet ok. 700 m. Zapraszam na prezentację. Jeśli masz pytania dzwoń, pisz. Pracuję 7 dni w tygodniu. English description: Luxurious three-room apartment in the heart of Powiśle, in a unique and very intimate investment "Przy Wiśle" on Leszczyńska 1. The apartment is located on the penultimate, 6th floor. There are only 2 apartments on each cage. The apartment has 24-hour security, also an internal green patio with places for bicycles. There is also a cart room. Apartment of 76 m2 is: a spacious living room (here a sofa set, TV, amplifier and 7.1 sound system, projector, screen of about 3 m. wide, air-conditioning), kitchen (finished with granite countertop, side-by-side refrigerator with cube maker and water filter, built-in: coffee maker and microwave oven, waste grinder installed), bedroom 1 (dedicated air-conditioning, large closet, exit to balcony from Leszczyńska street, TV, sound system 2.1), office/bedroom 2 (currently with 140 cm bed, possibility of other arrangement), bathroom (with shower and whirlpool bath, TV built into the wall), personal toilet, laundry room (washing machine and separate dryer plus pantry/storage room), spacious hallway with two closets, a terrace of about 14 m2 on the living room side, and another on the bedroom side. The apartment includes a parking space in the underground garage in the price. In addition to the rental price is payable administrative rent (1200 PLN), electricity according to meters, UPC: TV Internet payable additionally 125 PLN. Mandatory cleaning 1/month 250 zł. Apartment available for rent from February 1, 2025. Price negotiable for specific client. I invite you to a presentation . Struktura kosztówCzynsz administracyjny: W czynszu najmuOgrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Dodatkowo płatnyTV kablowa/sat.: Dodatkowo płatnyMiejsce postojowe: W czynszu najmuOpłaty Kaucja : 13000 Czynsz adm. : W czynszu najmu Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Dodatkowo płatny TV Kablowa / sat. : Dodatkowo płatny Miejsce postojowe : W czynszu najmu Podstawowe informacje Rodzaj : Mieszkanie Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 15 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Budynek Rok budowy : 2006 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Tak Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie Media i wyposażenie Klimatyzacja : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka, Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1 Infrastruktura Dostępne w okolicy : Bank, Plac zabaw, Restauracja, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z . nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność