8 rooms apartment of 210m² in Poznan

Do wynajęcia od zaraz trzykondygnacyjny dom wielolokalowy o dużym potencjale, zlokalizowany w świetnie skomunikowanej i spokojnej części Poznania na Winogradach, przy ul. Sadowej, w pobliżu Cytadeli. Nieruchomość znajduje się na poznańskich Winogradach, przy ul. Sadowej, w dobrze rozwiniętej i spokojnej okolicy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej oraz rozbudowanej infrastruktury rowerowej, w tym licznych ścieżek rowerowych. W odległości około 10 minut spacerem znajduje się Park Cytadela wraz z Rosarium, będący jednym z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w Poznaniu. Okolica jest zadbana i spokojna, w przeważającej części zabudowana domami jednorodzinnymi oraz siedzibami firm, co sprzyja zarówno funkcji mieszkalnej, jak i biurowej. Trzykondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 210 m², gdzie każdy poziom ma około 70 m². PARTER obejmuje trzy umeblowane, niezależne pokoje zamykane na klucz, łazienkę oraz kuchnię z wyposażeniem pełniącą funkcję części wspólnej. PIĘTRO I składa się z trzech pokoi, łazienki oraz kuchni z wyposażeniem. Ta kondygnacja doskonale sprawdza się jako przestrzeń biurowa lub siedziba firmy, z możliwością dodatkowego umeblowania przez właściciela. PIĘTRO II obejmuje dwa umeblowane pokoje, łazienkę oraz kuchnię z wyposażeniem. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Do dyspozycji najemców pozostaje ogród, pomieszczenie gospodarcze lub garaż oraz długi podjazd umożliwiający parkowanie samochodów. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ umożliwiający niezależne korzystanie z poszczególnych kondygnacji, co czyni ją idealną zarówno dla najmu pracowniczego, jak i dla firm. Parter posiada osobne liczniki prądu. Ogrzewanie, woda ciepła i zimna oraz wywóz śmieci rozliczane są według zużycia na podstawie rachunków przedstawianych przez właściciela. Czynsz najmu całego domu wynosi 8 400 PLN. Czynsz najmu pokoju na parterze wynosi 800 PLN. Czynsz najmu całego I piętra (przestrzeń biurowa) wynosi 4 000 PLN. Czynsz najmu II piętra wynosi 2 000 PLN, jednak wyłącznie w przypadku wynajęcia I piętra jako przestrzeni biurowej (łącznie 6 000 PLN). Czynsz administracyjny obejmuje zaliczki na wywóz śmieci, ogrzewanie oraz wodę ciepłą i zimną i rozliczany jest według zużycia. Kaucja wynosi 16 000 PLN. To funkcjonalna nieruchomość o dużej elastyczności wykorzystania, idealna zarówno pod wynajem pracowniczy, jak i działalność biurową. Zainteresowany? S