1 room apartment of 125m² in Warsaw

Lokal gastronomiczny na wynajem | Bohema - Szwedzka 26, WarszawaLokal użytkowy na wynajem w doskonałej lokalizacji - w sercu prestiżowej inwestycji Bohema - Strefa Praga, przy ul. Szwedzkiej 26. Nowoczesna architektura, industrialny klimat oraz wyjątkowa atmosfera tej części Warszawy tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej.Powierzchnia:• 125,95 m² - przestrzeń do dowolnej aranżacji,• dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom,• przyłącze prądu: 44,1 kW,• ekspozycja dwustronna: północ-południe,• możliwość stworzenia ogródka przed lokalem.Dodatkowo:• pozwolenie na sprzedaż alkoholu,• miejsce na reklamę w witrynie,• pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu.Układ funkcjonalny:• przestronne witryny,OPIS I STANDARDLokal znakomicie sprawdzi się jako przestrzeń gastronomiczna - może tu powstać n. restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy lokal typu grab & go. Układ pomieszczeń oraz dostęp do ogródka dają możliwość stworzenia przytulnej i klimatycznej przestrzeni dla gości.Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz reprezentacyjnym charakterem części wspólnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zarówno nowe inwestycje mieszkaniowe, jak i przestrzenie biurowe, co gwarantuje stały przepływ klientów i wysoką atrakcyjność dla najemcy.Prace aranżacyjne w lokalu muszą być prowadzone z zachowaniem wytycznych konserwatora.Najemca zobowiązany jest do uzyskania niezbędnych pozwoleń lub dokonania odpowiednich zgłoszeń przed przystąpieniem do realizacji prac, w tym uzyskania zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków właściwego dla miejsca położenia Przedmiotu Najmu.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJABohema - Strefa Praga to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na mapie Warszawy - połączenie historii, sztuki i nowoczesności. W sąsiedztwie lokalu znajdują się restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne.Doskonała komunikacja - stacja metra Szwedzka w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów - zapewnia szybki dojazd z innych części miasta.W NASZEJ OPINIILokal przy ul. Szwedzkiej 26 to idealna propozycja dla branży gastronomicznej, poszukującej miejsca z charakterem i dużym potencjałem. Położenie w jednym z najbardziej klimatycznych rejonów Warszawy, z dostępem do ogródka i wysokim natężeniem ruchu pieszego, gwarantuje rozpoznawalność i stały napływ klientów.To doskonałe miejsce na restaurację, kawiarnię lub wine bar, który stanie się częścią tętniącej życiem przestrzeni Bohemy.