4 rooms apartment of 95m² in Warsaw

Prezentujemy wyjątkowe, stylowe mieszkanie na wynajem w odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku, położonej w ścisłym centrum Warszawy. NIERUCHOMOŚĆ Do wynajęcia przestronne mieszkanie usytuowane na 2. piętrze pięciopiętrowej kamienicy z windą. Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 89,3 m², natomiast rzeczywista powierzchnia, zgodnie z pomiarem, to ok. 95 m². Mieszkanie zachowało przedwojenny, bardzo funkcjonalny układ. Centralny hol stanowi oś komunikacyjną, z której prowadzą wejścia do czterech pokoi (po dwa z każdej strony), oddzielnej, widnej kuchni, widnej łazienki, osobnej toalety oraz pomieszczenia gospodarczego/pralni. Lokal przeszedł gruntowny remont i po jego zakończeniu nie był zamieszkały. Z dbałością odrestaurowano oryginalne elementy, w tym drewniany parkiet, sztukaterie sufitowe oraz drewniane drzwi wewnętrzne. Tradycyjne, skrzynkowe okna zostały wymienione na nowe, o bardzo wysokich parametrach termoizolacyjnych i akustycznych. Za aranżację wnętrz odpowiada prestiżowa agencja projektowa Aldeco Albeny Kwiatkowskiej. Ponadczasowy charakter, konsekwencja stylistyczna i dopracowanie detali zostały docenione również przez prestiżowe tytuły wnętrzarskie w Polsce i za granicą. W kuchni i łazienkach zastosowano kamień, a wyposażenie obejmuje n. armaturę angielskiej marki Perrin & Rowe oraz sprzęt AGD SMEG. Istnieje możliwość wynajmu mieszkania z umeblowaniem (do ustalenia). Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3,5 m, co podkreśla reprezentacyjny charakter wnętrz. Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja północ/południe), bardzo dobrze doświetlone i posiada dwa niewielkie balkony. Mimo centralnej lokalizacji pozostaje wyjątkowo ciche – znajduje się w oficynie, z widokiem na zadrzewiony dziedziniec oraz wewnętrzne podwórko. Do lokalu przynależy piwnica. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w samym sercu Warszawy, ok. 2 minuty od Metro Centrum, 5 minut spacerem od Placu Trzech Krzyży. Doskonała komunikacja: w kilka minut można dojść do metra, przystanków tramwajowych i autobusowych. W bezpośredniej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: restauracje, sklepy, kina, teatry oraz punkty usługowe. Prestiż adresu podkreśla również obecność kancelarii notarialnych i adwokackich w budynku. BUDYNEK Kamienica przeszła renowację elewacji oraz modernizację instalacji. W przygotowaniu jest kolejny etap prac obejmujący części wspólne: klatki schodowe, pozostałe elewacje oraz wewnętrzne patio. PARKING Kilka kroków od budynku znajduje się strzeżony, zadaszony parking z możliwością wykupienia stałego abonamentu. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 10.500 zł, w przypadku wynajmu na cele mieszkaniowe cena netto=brutto, w przypadku najmu na cele prowadzenia działalności gospodraczej do ceny należy doliczyć + 23% Vat Czynsz administracyjny w wysokości: 1.500 zł Opłaty licznikowe: po stronie Najemcy Kaucja: 2 miesięczna Dostępność: do ustalenia Preferowany najem długoterminowy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (om)