4 rooms apartment of 96m² in Warsaw

Dwupoziomowy apartament 96 m² z tarasem 31 m² – ul. Matejki , serce Warszawy. Świeżo po generalnym remoncie. LOKALIZACJA: Ulica Jana Matejki to jeden z najbardziej ekskluzywnych i bezpiecznych punktów na mapie stolicy. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Sejmu RP, Senatu oraz licznych ambasad i placówek dyplomatycznych nadaje tej lokalizacji unikalny, państwowy prestiż. Okolica ta jest oazą spokoju w samym centrum tętniącego życiem miasta. Budynek otoczony jest starodrzewem, który zapewnia prywatność i kojący widok z okien. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od: - Parku Ujazdowskiego i Łazienek Królewskich – najpiękniejszych terenów spacerowych Warszawy. - Traktu Królewskiego i Nowego Światu – z luksusowymi butikami i najlepszymi restauracjami. - Instytucji kultury: Teatru Wielkiego – Opery Narodowej oraz muzeów. To idealne miejsce dla osób ceniących bezpieczeństwo (strefa o podwyższonym rygorze ochrony), ciszę oraz bliskość kluczowych ośrodków biznesowych i decyzyjnych. ROZKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni 96 m² to unikatowy, dwupoziomowy projekt, który łączy klasyczną elegancję warszawskich kamienic z nowoczesną funkcjonalnością. Wnętrze charakteryzuje się dużymi, panoramicznymi oknami, przez które do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła. Szlachetny parkiet ułożony w klasyczną jodełkę podkreśla historyczny charakter miejsca. POZIOM I – Przestrzeń reprezentacyjna i prywatna: - Salon (21 m²): Przestronne serce domu, idealne jako strefa wypoczynku lub reprezentacyjne miejsce spotkań biznesowych. Z okien roztacza się widok na panoramę Warszawy. - Kuchnia (9 m²): Oddzielna, jasna i funkcjonalna, wyposażona w pełny zakres potrzebnych sprzętów AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, nowe meble kuchenne - Dwa niezależne pokoje (po 10 m²): Jeden z nich posiada wyjście na balkon. Doskonale sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dla dzieci lub ciche gabinet do pracy. - Strefa sanitarna: Komfortowa łazienka oraz osobna toaleta dla gości. - Hol (9 m²): Reprezentacyjne wejście z szerokimi, drewnianymi schodami, które stanowią element dekoracyjny wnętrza. POZIOM II - Open Space / Pokój 3 (29 m²): Imponująca, otwarta przestrzeń na górnej kondygnacji. Dzięki dużej powierzchni idealnie nadaje się na sypialnię typu master, studio artystyczne, pracownię malarską lub salę konferencyjną. - Taras (25 m²): Absolutna perła nieruchomości. Ogromny taras oferuje prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu z panoramicznym, niczym nieprzesłoniętym widokiem na dachy Warszawy i korony drzew. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny koktajl w blasku miejskich świateł. - Dodatkowa funkcjonalność: Druga toaleta wraz z miejscem na prysznic DLACZEGO WARTO? To nieruchomość z "duszą", która dzięki swojemu układowi może pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, prestiżowej kancelarii prawnej, siedziby fundacji czy kreatywnej pracowni. WARUNKI WYNAJMU: Czynsz najmu: 9 450 zł (zawiera czynsz do Wspólnoty). Media: Zaliczka 750 zł (woda CW i ZW, CO, śmieci) – rozliczane wg liczników. Prąd: wg zużycia. Kaucja: 10 000 zł. Forma: Najem okazjonalny, wymagane OC Najemcy ( składka roczna ok 100 PLN ) Zapraszam na prezentację Agata Sowa E-