4 rooms apartment of 87 m² in Wrocław

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 86,36 m², idealnie dostosowany do działalności terapeutycznej, psychologicznej, doradczej, coachingowej lub biurowej. Lokal mieści się na 2. piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy przy ul. Powstańców Śląskich – w sercu Krzyków, w doskonale skomunikowanej i zielonej części Wrocławia. LOKALIZACJA: Wrocław – Krzyki, ul. Powstańców Śląskich - 50 m od przystanków tramwajowych i autobusowych - Blisko Uniwersytetu Ekonomicznego, Dworca Głównego (2,5 km), Sky Tower i Wroclavii - W pobliżu: Park Andersa, Park Skowroni, Park Południowy, Park Grabiszyński - W sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie - Aquapark i siłownia – 1,6 km NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość formalnie jest lokalem mieszkalnym, ale wnętrze zostało profesjonalnie zaadaptowane na potrzeby czterech niezależnych gabinetów, z wejściami z przestronnego holu, który pełni funkcję poczekalni lub części wspólnej. Oferta dotyczy wynajmu całego lokalu – bez możliwości wynajmu poszczególnych pokoi. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Brak klasycznej kuchni – dostępny jest niewielki aneks pracowniczy z podstawowym zapleczem socjalnym (zlew, szafki, miejsce na czajnik lub ekspres do kawy). UKŁAD LOKALU: Pokój 1 – 13,9 m² Pokój 2 – 10,8 m² Pokój 3 – 9,6 m² Pokój 4 – 21,3 m² Aneks kuchenny – 3,2 m² Łazienka – 3,9 m² Przedpokój / hol – 15,8 m² Balkon – 5,3 m² NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Wszystkie pomieszczenia wychodzą na ciche, zielone podwórze - Wysokość pomieszczeń: 2,97 m - Balkon - Ogrzewanie i ciepła woda – piec gazowy dwufunkcyjny - Miejsca parkingowe za szlabanem (dla mieszkańców) - Monitorowana klatka schodowa po remoncie - Kamienica w dobrym stanie technicznym CENA: Czynsz najmu: 3900 zł Czynsz administracyjny: ok. 600 zł Media według zużycia: Prąd – ok. 200 zł Gaz – ok. 350 zł Kaucja: 5000 zł DLA KOGO? Oferta idealna dla: - zespołu psychoterapeutów, psychologów, coachów, dietetyków - firm świadczących usługi indywidualne: doradztwo, konsultacje, coaching, rekrutacja - kancelarii, biura projektowego, działalności eksperckiej lub usługowej - osób poszukujących reprezentacyjnej, gotowej przestrzeni do pracy z klientem Zainteresowany? S