5 rooms house of 162 m² in Niemcz

Opis nieruchomości EKSKLUZYWNY DOM TYPU BLIŹNIAK, NIEMCZ, CENTRUM. Czynsz Najmu: 9500 zł Kaucja /2mc Wynajem min na 2 lat DOSKONAŁA LOKALIZACJA - DOSTĘPNY OD LIPCA 2025 , obecnie jest wynajęty. Eleganckie domy dwurodzinne, należący do kolekcji: wille i rezydencje usytuowane w spokojnej części centrum Niemcza z zalesieniem . Dwa pełne piętra i optymalnie zakomponowany układ funkcjonalny Infrastruktura, instalacje : wodna - z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacja deszczowa ,elektryczna, i .u. -pompa ciepła typu powietrze -woda wraz z zasobnikiem .u. firmy DIMPLEX , wentylacja grawitacyjna , sieć telekomunikacyjna , podgrzewanie podłogowe, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach Instalacje dodatkowe : instalacja wodna i elektryczna do podlewania ogrodowego, klimatyzacja w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet (światłowód), instalacja SMART READY ( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon. Budynek energooszczędny Dom 162,14 m2 plus poddasze 60 m2 , znajduje się w zacisznym miejscu przy lesie , w samym centrum Niemcza , dysponuje jednostanowiskowym garażem (drugie stanowisko zewnętrzne na terenie zamkniętym domu) , przynależna działka 584 m2 do każdego z domów w budynku szeregowym posiada niezależne wejścia główne, ogród oddzielony ogrodzeniem metalowym z nasadzeniami, szklane balustrady , osobne księgi wieczyste . Strefy wejściowe zostały zadaszone poprzez zaprojektowany na piętrze balkon. W podobny sposób została osłonięta strefa letniego relaksu na dużym tarasie od strony ogrodu. Przestronna strefa dzienna ma dwa wyjścia na narożny taras. Salon wraz z kominkiem , w połączeniu z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras , stanowi miejsce relaksu z uwagi na duże przestronne oszklenia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na duży taras , na którym jest przygotowana instalacja pod podłączenie jacuzzi, w salonie i sypialni jest instalacja pod klimatyzację. Duża jadalnia jest z przestronnym widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras , łączy się z kuchnią i narożnym oknem z jasnym widokiem na strefę wejściową oraz ogród. Optymalnie zaprojektowany układ funkcjonalny kuchni , posiada obszerne blaty robocze i wysoką zabudowę oraz pełne wyposażenie sprzętów AGD wysokiej klasy. W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła zagospodarowano pralnię i pomieszczenie techniczne, na wyposażeniu pralka i suszarka oraz zlew. W korytarzu znajduje się przestronna szafa ubraniowa wraz z lustrami oraz łazienka z prysznicem, w samym wiatrołapie zabudowana jest duża szafa na ubrania i obuwie, lustra. W komfortowej strefie nocnej , na piętrze mieszczą się cztery ustawne pokoje, wśród nich duża sypialnia z własną garderobą i wyjściem na przestronny balkon od strony ogrodu , który połączony jest również z drugą sypialnią . W pobliżu schodów usytuowano dużą łazienkę przy której znajduje się wyjście na duży balkon od strony frontowej budynku . Okna trójszybowe na niemieckich profilach PCV, w kolorze grafitowym , parapety wewnętrzne z granitu w kolorze jasnym , parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej powlekanej w kolorze grafitowym , zewnętrzne automatyczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach , zewnętrzne ogrodzenie domu panelowe, wysokość ogrodzenia do 1,7 m ,brama wjazdowa i garażowa automatyczne sterowana, furtka z domofonem , wjazd do garażu , taras , schody tarasowe , wejście zewnętrzne - utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna , balustrady zewnętrzne szklane, system kamer i alarmu, pełne oświetlenie ledowe całego domu i ogrodu. Na ogrodzie występują : nieliczne zadrzewienia: drzewa iglaste i liściaste, trawa , nasadzenia, automatyczne podlewanie , oświetlenie , pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 10m2, automatyczne podlewanie. Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, fotowoltaika, jacuzzi, wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę W pobliżu znajdują się : Szkoła Podstawowa 300 m , żłobek 220 m , przedszkole 160m Przystanek autobusowy 230m Poczta 220m Kościół 380 m , boisko 260m Sklep spożywczy Żabka , ABC 260 m ,Sklep POLO 830m Przychodnia Stomatologiczna 650m rehabilitacyjna 430 m Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918 m Hotel i restauracja 1600 m Myślęcinek -Leśny Park Kultury i Wypoczynku 900 m , Ogród Botaniczny 1240m Autostrada S5 9km Powierzchnia użytkowa 162,14 m2, strych 60 m2 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.