1 room house of 337m² in Warsaw

Lions Estate ma przyjemność zaprezentować wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek biurowy przy ul. Wiertniczej. To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących pełnej niezależności, prestiżowego adresu oraz doskonałej ekspozycji w sercu wilanowskiego sektora biznesowo-edukacyjnego. Nieruchomość o powierzchni 337 m2 oferuje przestronne i doskonale doświetlone wnętrza rozmieszczone na dwóch poziomach naziemnych. Budynek posadowiony jest na ogrodzonej posesji z wybrukowanym podjazdem, który zapewnia rzadko spotykany w tej okolicy komfort parkowania - miejsce dla 7 samochodów bezpośrednio na terenie obiektu. Wnętrza charakteryzują się niezwykle funkcjonalnym rozkładem, idealnym pod biuro, kancelarię lub siedzibę agencji kreatywnej: PARTER: Reprezentacyjna sala operacyjna z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu, gabinet, recepcja oraz przestronna, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią. Na tym poziomie znajduje się również garaż oraz zaplecze sanitarne. PIĘTRO: Druga przestronna strefa typu open space oraz cztery ustawne i jasne gabinety. Do dyspozycji pracowników i gości są dwie niezależne, eleganckie łazienki oraz balkony. Budynek znajduje się w strategicznym punkcie ul. Wiertniczej. To lokalizacja o unikalnym profilu biznesowym. W bliskim otoczeniu znajduje się główna siedziba TVN Warner Bros. Discovery. W bezpośrednim sąsiedztwie działają renomowane placówki: Polish British Academy of Warsaw, International European School in Warsaw oraz Edison International School. Okolica słynie z obecności placówek dyplomatycznych, ambasad oraz luksusowych rezydencji. Czynsz najmu: 20 000 PLN netto + VAT. Koszty dodatkowe: Opłaty licznikowe za media według faktycznego zużycia. To biuro, które dzięki swojej niezależności, prywatnemu ogrodowi i dużemu parkingowi na 7 aut stanowi idealną bazę dla nowoczesnej firmy. Bliskość międzynarodowych szkół i gigantów medialnych sprawia, że jest to adres, który buduje wizerunek najemcy od pierwszego dnia. Lions Estate is pleased to present a detached, two-story office building located on Wiertnicza Street. This is a unique offer for companies seeking full independence, a prestigious address, and excellent exposure in the heart of Wilanów's business and educational sector. The property, with an area of 337 m2, offers spacious and well-lit interiors spread across two above-ground levels. The building is situated on a fenced plot with a paved driveway that provides a rare comfort in this area - parking spaces for up to 7 cars directly on the premises. The interiors are characterized by a highly functional layout, perfect for an office, law firm, or creative agency headquarters: GROUND FLOOR: A representative operational hall with direct access to the terrace and garden, a study, a reception area, and a large, fully equipped kitchen with a dining area. A garage and sanitary facilities are also located on this level. FIRST FLOOR: A second spacious open-plan zone and four bright, well-proportioned offices. This level includes two independent, elegant bathrooms and balconies available for employees and guests. The building is strategically located on Wiertnicza Street, offering a unique business profile. The headquarters of TVN Warner Bros. Discovery is located in the immediate vicinity. Renowned institutions operate in the direct neighborhood: Polish British Academy of Warsaw, International European School in Warsaw, and Edison International School. The area is famous for the presence of diplomatic missions, embassies, and luxury residences. Rent: 20,000 PLN net + VAT. Additional costs: Utility charges based on actual consumption. This office, thanks to its independence, private garden, and a large parking lot for 7 cars, provides an ideal base for a modern company. The proximity to international schools and other prestigious business makes this an address that builds the tenant's image from day one.