5 rooms house of 251m² in Modlniczka

DOM BLIŹNIACZY | 219 m² | 3 ŁAZIENKI | OGRÓD | TARAS 40 m² | GARAŻ | MODLNICZKA / WIELKA WIEŚ Paradigm Capital prezentuje przestronny dom o powierzchni 219 m² z dużym ogrodem, położony w spokojnej części Modlniczki – tuż przy granicy Krakowa Już od wejścia widać różnicę – proporcje pomieszczeń, światło oraz układ wnętrza tworzą komfort, który rzadko spotyka się w zabudowie bliźniaczej Strefa dzienna została zaprojektowana w sposób naturalny i wygodny – jasny salon z wyjściem na taras o powierzchni ok. 40 m² oraz ogród płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną, tworząc miejsce do codziennego życia i odpoczynku Oddzielna kuchnia z jadalnią zapewnia funkcjonalność i wygodę użytkowania, a dodatkowy pokój na parterze daje pełną elastyczność – gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla dzieci UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Przemyślany układ zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną – salon z wyjściem na taras i ogród – kuchnia z jadalnią – dodatkowy pokój – łazienka – pomieszczenie gospodarcze – garaż w bryle budynku Piętro stanowi komfortową strefę prywatną – sypialnia główna – garderoba – prywatna łazienka – 2 sypialnie – łazienka – łącznie 3 łazienki – strych do przechowywania OGRÓD I PRZESTRZEŃ Ogród o powierzchni ok. 449 m² wraz z tarasem stanowi naturalne przedłużenie salonu To przestrzeń, z której realnie się korzysta – odpoczynek, spotkania, czas z rodziną Dodatkowy udział w drodze zwiększa powierzchnię do ok. 570 m² – kameralna zabudowa – cisza i zieleń – wysoki poziom prywatności STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom oddany do użytkowania w 2024 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, z naciskiem na komfort i energooszczędność – ogrzewanie podłogowe w całym domu – piec gazowy Vaillant z zasobnikiem – klimatyzacja – rekuperacja – światłowód – instalacja TV – system alarmowy – automatyczna brama – drewniane drzwi – okna 3-szybowe – zmiękczacz wody – pralko-suszarka Bardzo dobra izolacja zapewnia komfort termiczny oraz niższe koszty utrzymania LOKALIZACJA Modlniczka / Wielka Wieś – spokojna okolica z szybkim dostępem do Krakowa – centrum Krakowa – 15–20 min – lotnisko Kraków-Balice – ok. 7,1 km – szybki wyjazd na obwodnicę – szkoła – 5 min – przedszkole – 3–5 min – Lidl – 6 min – Factory Kraków – 7 min – restauracje, usługi, siłownia – w pobliżu DLA KOGO – dla rodziny – dla osób pracujących zdalnie / IT – dla osób szukających większej przestrzeni niż mieszkanie – dla osób ceniących prywatność i spokój WARUNKI NAJMU czynsz – 8000 zł / miesiąc media – według zużycia – okres letni: ok. 700 zł – okres zimowy: ok. 2000 zł kaucja – 10 000 zł najem długoterminowy prowizja dla biura nieruchomości Halina Namenanik Paradigm Capital – Nieruchomości Premium Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy Zapraszam do