5 rooms house of 150m² in Smolec

Prezentujemy Państwu położonego w miejscowości w powiecie wrocławskim, w woj. dolnośląskim, zaledwie 20 min od Wrocławia. - składa się: z holu, łazienki z wc, salonu z aneksem kuchennym, kotłowni oraz garażu jednostanowiskowego (19m2), z holu, czterech niezależnych pokoi i łazienki z wc o łącznej powierzchni 150m2. Do lokalu przylega Taras wyposażony w stół i sześć krzeseł. Całość znajduje się na Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej, o 2 kondygnacjach naziemnych: parter i poddasze użytkowe, który Teren działki został zagospodarowany i ogrodzony, od strony drogi dojazdowej furtka metalowa oraz dwie bramy wjazdowe otwierane elektrycznie. - • Podłogi/posadzki/schody: wysokiej klasy płytki gresowe polerowane, prestiżowej marki Quick Step, • Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne bezprzylgowe DRE, drzwi wejściowe , stalowe w okleinie grafitowej. • Tynki wewnętrzne, okładziny ścian: tynki/gładzie, ściany malowane farbami, tapety, miejscowo płytki. • W dwóch sypialniach łóżka 180cm x 200cm z pojemnikami do przechowywania • W salonie oraz rozkładana . • przystosowany i gotowy do pracy zdalnej. • Wyposażenie łazienek: wysokiej klasy gres kamienny polerowany, , , umywalka nablatowa z szafką, toaleta podwieszana, . • Wyposażenie kuchni: meble w stałej zabudowie ze zlewem, wbudowane; wyspa kuchenna z wbudowanymi gniazdami elektrycznymi, w tym 2x USB; oraz automatyczna szuflada na kosze na śmieci. • Mocno tworzące niesamowity klimat. • Szafy na wymiar w hallu na parterze, w tym segment pod spiżarnię. • Automatyczne . • Wyposażenie w instalacje: wodociągowa, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda zasilana pompą ciepła, , szambo 10m3 z wyjściem na zewnątrz działki. - - najem - zaprojektowane przez Architekta - wraz z tarasem (pergola, stół + 6 krzeseł) - w bryle budynku + miejsce naziemne - ogrzewanie zasilane , - w całym lokalu sterowane automatycznie, - na koszt Właściciela do 2 razy w miesiącu, - - najem okazjonalny - koszt wynajmu: 8900 zł/miesiąc - kaucja zwrotna 15000 zł - preferowane osoby nie palące i bez zwierząt - dostępne od r.- internet radiowy na koszt najemcy, - (szacunkowo na 3-4 osoby) 250 zł - prąd 160 zł - śmieci 300 zł - opróżnienie szamba 200 zł - woda Rekuperacja: 30 zł/mc + wymiana filtra 2x w roku po 300 zł Internet radiowy na koszt Najemcy - Miejscowość mieści się 3,5 km od granicy z Wrocławiem. 8 km do węzła Wrocław Zachód na trasie S8 11 km do węzła Wrocław Południe na autostradzie A4. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi domków jednorodzinnych. W odległości 4 minut znajduje się sklep Żabka. Zaledwie 7 minut od nieruchomości w Krzeptowie znajduje się nowo wybudowana w 2024 r. szkoła podstawowa. W najbliższej okolicy świetlica osiedlowa dla dzieci oraz boisko do gry w piłkę nożną. - miejscowości oddalonej o 4 minuty od Kębłowic ( sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, , warzywniak, apteka i piekarnia). Do portu lotniczego dojedziemy w 14 minut, a do Centrum Handlowego FACTORY Outlets, CASTORAMY, Rossmanna, STARBUCKSA, Sfinxa w 20 minut. - We are pleased to present a located in Kębłowice, Kąty Wrocławskie commune, Wrocław County, Lower Silesian Voivodeship - just 20 minutes from Wrocław. - Ground floor: hallway, bathroom with toilet, living room with kitchenette, boiler room, and a single-car garage (19 m²). First floor: hallway, four independent bedrooms, and a bathroom with toilet. The house includes with a and pergola (54.4 m²), equipped with a table and six chairs. . The building is a two-unit detached residential house with two above-ground floors (ground floor and usable attic), . The plot is fully developed and fenced, with a metal pedestrian gate and two electric driveway gates. . - Floors / stairs: high-quality polished porcelain tiles, by the Quick Step, with Doors: flush interior doors by DRE; steel front door in graphite veneer. Walls: plastered and painted, wallpaper in selected areas, tiled finishes. Bedrooms: two bedrooms equipped with cm beds with storage compartments. Living room: and fold-out sofa. : cozy and fully equipped for remote work. Bathrooms: high-quality polished stoneware tiles, Villeroy & Boch sanitary ceramics, s , countertop , wall-hung toilet, bathtub. Kitchen: built-in furniture with sink, , kitchen island with integrated electrical sockets (including 2x USB), wall-mounted TV, and automatic drawer for waste bins. Lighting: creating a unique atmosphere. Storage: custom-made wardrobes in the ground-floor hallway, including a pantry section. Garden: . Installations: water, electricity, heating, and hot water powered by a heat pump; underfloor heating throughout; 10 m³ septic tank with external access. - rental designed by with terrace (pergola, table + 6 chairs) + outdoor parking space powered by a heat pump Anti-burglary shutters throughout the house, controlled automatically included (up to 2 visits per month, covered by the owner) - (najem okazjonalny) Monthly rent: 8,900 PLN Refundable deposit: 15,000 PLN Available from: January 1, 2026 Internet (radio connection) at tenant’s expense Preferred tenants: non-smokers, no pets - Electricity: 250 PLN Waste disposal: 160 PLN Septic tank emptying: 300 PLN Water: 200 PLN Ventilation (rekuperation): 30 PLN/month + filter replacement twice a year (300 PLN each) Internet: at tenant’s expense - The property is located city limits, interchange (S8 route), and interchange (A4 motorway). The immediate surroundings consist of detached single-family houses. A Żabka grocery store is just 4 minutes away. A is located in nearby Krzeptów (7 minutes away). In the neighborhood, there is a community center for children and a football field. (train station, Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, cafés, restaurants, greengrocer, pharmacy, and bakery). 14 minutes to Wrocław Airport 20 minutes to Factory Outlet Shopping Center, Castorama, Rossmann, Starbucks, and Sphinx restaurant.