5 rooms house of 380m² in Kowale

Kowale – komfortowy dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej Trzykondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 380 m2 usytuowany na działce 986 m2, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na wydzielonej powierzchni 133 m2 I kondygnacja – dobrze doświetlona piwnica o wysokości 2,7 m, do której istnieje możliwość wykonania indywidualnego wejścia, odłączenia tej kondygnacji od części mieszkalnej i prowadzenia działalności gospodarczej na powierzchni 133 m2 sala nr 1- 40 m2 sala nr 2 - 80 m2 łazienka nr 1 - 6 m2 pomieszczenie z możliwością urządzenia sauny - 3 m2 pomieszczenie naturalnie chłodne (nieizolowane termicznie) - 2 m2 kotłownia - 2 m2 II kondygnacja - parter salon - 40 m2 kuchnia - 12 m2 łazienka nr 2 - 4 m2 pralnia/suszarnia - 1,5 m2 gabinet - 11 m2 przedsionek - 2 m2 korytarz - 2 m2 garaż dwustanowiskowy dla samochodów dostawczych - 36 m2 II kondygnacja – poddasze sypialnia - 15 m2 (podłoga 18 m2) z balkonem na stronę wschodnią garderoba - 1,5 m2 salon - 40 m2 (podłoga 42 m2) salon łazienkowy (łazienka nr 3) - 12 m2 łazienka nr 4 - 4 m2 sypialnia/pokój dla dziecięcy - 12 m2 korytarz - 9 m2 + całkowicie wykończony strych wys. 1,4 m – ocieplony, na podłodze OSB wyłożone wykładziną dywanową, zainstalowane oświetlenie, skosy - płyta K-G wykończona gładzią i malowana na kolor biały, + częściowo zadaszony taras od strony południowej i wbudowanym grillem z odprowadzeniem spalin poprzez wysoki komin wyprowadzony na połaci dachowej Standard wykończenia: Okna: profile PCV 3 komorowe, wyposażone w rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe firmy Dierre wzmocnione i poszerzone – produkcja we Włoszech na indywidualne zamówienie + dodatkowe od zewnątrz - stylowe z podświetlanymi przeszkleniami, Bramy garażowe: Firmy Hormann ocieplone - możliwość wjazdu podwyższonym samochodom dostawczym. Drzwi wewnętrzne: drewniane - wykonywane na specjalne zamówienie (manufaktura) Podłogi w pokojach– parkiet wysokiej klasy na wylewkach samopoziomujących, materiały: buk, dąb, dąb czerwony, kuchnia, hol, przedsionek, łazienki – ogrzewanie podłogowe - wysokogatunkowa terakota, piwnica, garaż, kotłownia, sauna – terakota na całej powierzchni, strych – płyta OSB wyłożona wykładziną dywanową, Ściany: pokoje, hol, przedsionek – tynki wapienno cementowe + gładzie gipsowe malowane wysokogatunkową farbą emulsyjną kuchnia – tynki wapienno cementowe + gładzie gipsowe malowane wysokogatunkową farbą emulsyjną + szklany pas nadblatowy łazienki – wysokogatunkowa glazura kotłownia – glazura do poziomu sufitu garaż – glazura do poziomu 1,5 m + gładzie malowane wysokogatunkową farbą emulsyjną do poziomu sufitu strych – płyta kartonowa gipsowa na stelażu (ocieplenie wełną mineralną grubości 25 cm), wykończona, szpachlowana i pomalowania farbą emulsyjną na kolor biały Schody wewnętrzne: z poziomu parteru do piwnicy – żelbetowe wykończone wysokogatunkową terakotą, z poziomu poddasza na poziom parteru – żelbetowe wykończone drewnem dębowym, Schody zewnętrzne i tarasy : żelbetowe wykończone gresem antypoślizgowym, stopnice ryflowane z „noskami” , Odkurzacz centralny z rozprowadzeniem na całą powierzchnie domu (łącznie z garażem i pomieszczeniami piwnicznymi). Technologia budowy: Fundamenty żelbetowe B-30 poszerzane w stosunku do projektu Stropy: pod garażem – żelbetowy o podwyższonej nośności – do 8 ton/miejsce postojowe w części mieszkalnej – ceramiczno żelbetowy system Leyer System drenarski (rura O 100mm + warstwy kamienia różnych frakcji + geowłóknina) otaczający budynek - znakomicie odprowadzający wody deszczowe, Ściany piwnic trójwarstwowe: bloczek betonowy 12 cm + styropian 8 cm + bloczek betonowy 24 cm + 2 x dysperbit + wysokogatunkowa papa termozgrzewalna Opaska przyziemna – styropian + cegła klinkierowa Ściany parteru – porotherm 38 cm + styropian 10 cm + tynk cienkowarstwowy silikatowy Ściany kolankowe wysokości 110 cm – porotherm 38 cm + styropian 10 cm + tynk cienkowarstwowy silikatowy Dach – wysokogatunkowa farba emulsyjna/gładź gipsowa/płyta kartonowo gipsowa/folia paroizolacyjna/stelaż stalowy/wełna mineralna 25 cm/folia paroprzepuszczalna/pustka/wentylacyjna/d eskowanie/papa/łaty/kontrłaty/dachówka ceramiczna Ruppceramika. Kominy wentylacyjne – cegła pełna 10. Komin spalinowy – system kominowy ceramiczny leyer izolowany O 200mm 11. Podbitka o szerokości 110 cm wokół domu (umożliwia bezproblemowe chodzenie wokół domu w deszczowe dni) wykonana z impregnowanego drewna 12. Kondygnacja parter i poddasze wysokogatunkowa glazura + parkiet (dąb czerwony, buk) 13. Ściany: tynki wapienno cementowe z gładzi. Dom oferowany jest z kondygnacją podziemną o wysokości 2,70 m umożliwiającą oddzielenie jej od części mieszkalnej. W części piwnicznej istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Dostępny od zaraz.