10 rooms house of 867m² in Warsaw

Oferta wynajmu idealna na działalność - Włochy/ Aleja Krakowska Lokalizacja: Warszawa - Włochy, w rejonie trasy katowickiej 20 minut dojazdu Aleją Krakowską z centrum Warszawy Budynek w odległości ok. 500 m od Alei Krakowskiej W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, usługi komercyjne, siedziby międzynarodowych firm (DPD, Castorama, Decathlon, Plastic Group) Atuty: bliskość Lotniska Chopina, szybki wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic i Krakowa Budynek główny Funkcja: biurowo-usługowa / mieszkalna Kondygnacje: 3 naziemne + poddasze użytkowe Elewacja: tynk szlachetny, parter wykończony cegłą klinkierową Stan: obiekt użytkowany, utrzymywany w dobrym stanie technicznym Działka: ogrodzona (cegła klinkierowa + kute przęsła), zagospodarowana Parking: wiaty dla samochodów osobowych na terenie posesji Rozkład pomieszczeń Parter: 2 pomieszczenia biurowe (20,51 m² i 20,03 m²) Pokój rekreacyjny - 52,98 m² Sauna z rozbieralnią Pralnia, suszarnia Kotłownia, hydrofornia Sanitariaty, hall, klatka schodowa I piętro: Salon - 65,15 m² z wyjściem na taras (36,95 m²) Kuchnia - 25,97 m² połączona z jadalnią - 13,91 m² Spiżarnia, WC, hall, przedsionek, klatka schodowa II piętro: 6 pokoi 2 łazienki, WC, garderoba Hall, balkon Osobne wejście zewnętrzne (możliwość niezależnego użytkowania piętra) Poddasze: 84,42 m² - otwarta przestrzeń do aranżacji Powierzchnie dodatkowe Magazyn: 133 m² Lokalizacja: sąsiednia działka - 495 m² Parking: ok. 20 miejsc dla samochodów osobowych Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale nadaje się na: siedzibę firmy / centrum biznesowe prywatną przychodnię lub gabinety medyczne działalność usługową (nieuciążliwą) komfortowy dom mieszkalny z częścią biurową ✅ Atuty oferty: prestiżowa lokalizacja - Ochota, Aleja Krakowska elastyczny układ - możliwość łączenia lub oddzielnego użytkowania kondygnacji gotowy do użytkowania budynek w dobrym stanie technicznym dodatkowy magazyn i duża powierzchnia parkingowa Czynsz stanowi wartość netto. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154) Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.