10 rooms house of 750m² in Komorów

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 750 m², która dzięki przemyślanemu układowi oraz rozbudowanej infrastrukturze stanowi gotowy i wszechstronny model biznesowy. Sercem obiektu jest pełnowymiarowa sala sportowa z profesjonalną nawierzchnią, przystosowana do aż 10 różnych dyscyplin halowych. To idealna przestrzeń zarówno na nowoczesne studio fitness, jogi, jak i salę zabaw czy zajęcia grupowe. Do dyspozycji jest ponad 20 jasnych i funkcjonalnych pomieszczeń, w tym 6 przestronnych apartamentów z prywatnymi łazienkami, co stwarza doskonałe warunki do prowadzenia ekskluzywnego pensjonatu, butikowego SPA lub prywatnego przedszkola o podwyższonym standardzie. Dodatkowym atutem obiektu jest sauna, podnosząca jego prestiż i możliwości aranżacyjne. Nieruchomość posiada również dwa niezależne gabinety, które świetnie sprawdzą się jako recepcja oraz biuro zarządzające. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego konceptu z szerokim potencjałem adaptacyjnym. Obiekt został wybudowany z dbałością o najwyższą jakość i energooszczędność. Wyposażenie w pompę ciepła oraz nowoczesny system hybrydowy znacząco obniża koszty operacyjne prowadzonej działalności. Liczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie sal edukacyjnych lub treningowych, a styl prowansalski kuchni (30 m²) daje szerokie możliwości aranżacji zaplecza gastronomicznego. Dodatkowym atutem jest strefa sauny, która stanowi gotową bazę pod usługi odnowy biologicznej. Nieruchomość zlokalizowana jest w Komorowie - prestiżowym mieście-ogrodzie. Działka blisko lasu zapewnia ciszę i prywatność, niezbędną przy usługach medycznych czy wypoczynkowych. Logistyka obiektu jest bez zarzutu: stacja WKD znajduje się zaledwie 400 m dalej, a dojazd z Warszawy trasą S8 zajmuje tylko 20 minut tyle samo do jest do lotniska Chopina. Duża powierzchnia działki umożliwia zorganizowanie bezpiecznego placu zabaw dla przedszkola lub dodatkowego parkingu dla klientów. * Powierzchnia całkowita: 750 m² na zalesionej działce. * Media: Woda, kanalizacja, internet światłowodowy, pompa ciepła, gaz. * Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, systemy alarmowe. * Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz. —————————————— Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— We present a unique 750 m² property that, thanks to its layout and infrastructure, serves as a ready-made business model. The heart of the facility is a full-size sports hall with a professional floor surface, ideal for a playroom, fitness studio, or yoga studio. Over 20 bright rooms, including 6 spacious suites with bathrooms and a sauna, allow for easy conversion into an exclusive guesthouse, boutique spa, or high-end private preschool. Two separate offices can serve as a reception area and management office. The property was built with a focus on the highest quality and energy efficiency. The installation of a heat pump and a modern hybrid system significantly reduces operating costs. Numerous windows provide excellent natural light for classrooms or training rooms, and the Provencal-style kitchen (30 m²) offers extensive possibilities for arranging the catering facilities. An additional advantage is the sauna area, which serves as a ready-made base for wellness services. The property is located in Komorów—a prestigious garden city. The plot, bordering a forest, ensures the peace and privacy essential for medical or recreational services. The property’s logistics are impeccable: the WKD station is just 400 m away, and the drive from Warsaw via the S8 takes only 20 minutes. The large plot size allows for the creation of a safe playground for a preschool or additional parking for customers. * Total area: 750 m² on a wooded plot. * Utilities: Water, sewer, fiber-optic internet, heat pump. * Security: Fenced property, alarm systems. * Availability: Property available immediately.