9 rooms house of 300m² in Raszyn

Na wynajem: Przestronny dom 300 m² z sauną i fotowoltaiką | Raszyn-Rybie Szukają Państwo prestiżowej przestrzeni łączącej komfort życia z miejscem do prowadzenia biznesu? Ten 4-kondygnacyjny dom to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy i jego rodziny. Położony w spokojnej okolicy Raszyna-Rybia, oferuje podmiejski spokój z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do biznesowych centrów Warszawy (Służewiec, Mokotów). Kluczowe atuty nieruchomości Powierzchnia: Ponad 300 m² na 4 funkcjonalnych kondygnacjach. Ekonomia: Własna fotowoltaika (minimalne rachunki za prąd) oraz nowoczesne ogrzewanie gazowe. Relaks: Prywatna sauna w strefie rekreacyjnej. Dla biznesu: Możliwość aranżacji biura lub gabinetu w przyziemiu z niezależnym wejściem. Parkowanie: Dwa garaże oraz 2-3 dodatkowe miejsca na podjeździe. Bezpieczeństwo: Monitoring i system alarmowy. Komfort: Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, rolety antywłamaniowe (parter, przyziemie). Rozkład pomieszczeń Dom (rok budowy: 2007, po remoncie 2 lata temu) oferuje przemyślany podział na 4 poziomach: Przyziemie (Poziom -1) Idealna przestrzeń na biuro, gabinet lub strefę rekreacyjną lub biuro + Salon / pokój z sauną + Pokój z barem i niezależnym wyjściem na zewnątrz + Łazienka z prysznicem + Pomieszczenie gospodarcze z WC Parter (Poziom 0) Reprezentacyjna strefa dzienna. + Wielki salon z wyjściem na werandę + Oddzielna, widna kuchnia z jadalnią + Łazienka + Przestronny przedpokój Piętro (Poziom 1) Prywatna strefa sypialniana. + Sypialnia z werandą + Pokój z tarasem w zabudowie (weranda) + Gabinet + Główna łazienka (prysznic, pralka, suszarka) Poddasze (Poziom 2) Dodatkowa przestrzeń dla rodziny lub gości. + Otwarta przestrzeń (salon / strefa rekreacyjna) + Dwa niezależne pokoje + Łazienka z wanną + Garderoba Teren zewnętrzny +Taras widokowy zlokalizowany nad garażem + Szklarnia + Komórka / pomieszczenie gospodarcze Lokalizacja i komunikacja – Szybki dojazd do Warszawy To jeden z największych atutów. Bliskość Alei Krakowskiej oraz węzłów S2/S7/S8 gwarantuje ekspresowy dojazd. Dojazd samochodem Biznesowy Mokotów / Służewiec: 15-25 minut Lotnisko Chopina: 10-15 minut Centrum Warszawy: 25-35 minut Komunikacja miejska Autobusy: W zasięgu spaceru przystanki linii ZTM (n. 703, 706, 707, 711, 715, 721, 728) zapewniające sprawny dojazd do Warszawy. Tramwaje: Szybki dojazd autobusem (1-2 przystanki) do pętli P+R Al. Krakowska (Okęcie), skąd odjeżdżają tramwaje (linie 7, 9, 15) w kierunku Centrum i Mokotowa. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki Zakupy: Błyskawiczny dojazd samochodem do CH Janki (IKEA, Auchan, kino) oraz Parku Handlowego Okęcie. Edukacja: W pobliżu publiczna Szkoła Podstawowa im. C. Godebskiego w Raszynie (ul. Szkolna 2) oraz liczne przedszkola publiczne i prywatne. Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu przyrody Stawy Raszyńskie (idealne miejsce na spacery i jogging) oraz Park Raszyński. Warunki najmu i opłaty Poza czynszem najmu, Najemca pokrywa koszty eksploatacyjne. Przykładowe miesięczne opłaty: Prąd: Minimalne opłaty dzięki instalacji fotowoltaicznej. Ogrzewanie (gaz): Zależne od sezonu (ok. 300 zł latem / 700 zł zimą) Woda: ok. 230 zł / mc Śmieci: 33 zł / osoba / mc Internet (światłowód): ok. 200 zł / mc Idealna oferta dla przedsiębiorcy z rodziną, który ceni komfort, przestrzeń i szybki dojazd do Warszawy. Serdecznie zapraszam do