1 room house of 537m² in Poznan

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Biuro? Kancelaria? Pracownia? Znajdź prestiżową siedzibę w sercu miasta Poznania. Na wynajem oferujemy unikalny, wolnostojący budynek o reprezentacyjnym charakterze, idealny pod działalność biurową lub usługową: ? kancelarię prawną lub notarialną; ? biuro rachunkowe lub podatkowe; ? agencję kreatywną, fundację, stowarzyszenie; ? pracownię projektową, artystyczną; ? lub inny prestiżowy biznes. O BUDYNKU Willa przy ul. Gustawa Potworowskiego 11 to wyjątkowy obiekt z duszą. Eklektyczna architektura z cegły, kilkukondygnacyjny układ pomieszczeń i klimatyczna historia miejsca sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do prowadzenia działalności, która wymaga reprezentacyjnego adresu. Budynek powstał prawdopodobnie w okresie międzywojennym lub tuż po wojnie. Przez lata pełnił funkcję mieszkalną i biurową – w czasach PRL mieścił się tu oddział PZU. Dziś, po częściowej modernizacji, wraca do funkcji biurowych z nową energią. Otoczenie zieleni – podobnie jak wiele will miejskich, budynek pod adresem Potworowskiego 11 otoczony jest drzewami. Na południowej stronie ulicy rosną wysokie klony, co latem tworzy efekt „zielonego tunelu” dla pieszych . LOKALIZACJA – ŁAZARZ – prestiżowa, cicha ulica w sercu dzielnicy – 10 minut pieszo do Parku Kasprowicza i Areny – blisko głównych arterii, przystanków komunikacji i centrum – kameralna, zielona okolica z „klimatem” – idealna dla klientów ceniących spokój i dobrą energię miejsca PARAMETRY I FUNKCJONALNOŚĆ BUDYNKU – powierzchnia całkowita: ok. 537 m² – dostępne 5 kondygnacji: piwnica, parter, I i II piętro oraz poddasze – ponad 20 miejsc postojowych na terenie posesji – 2 duże garaże – własne podwórko i teren zielony W budynku znajdują się n.: ✅ toalety na każdej kondygnacji ✅ klimatyzacja (indywidualna, niemal w każdym pomieszczeniu) ✅ pomieszczenie serwerowni z odpowiednim przygotowaniem technicznym ✅ 2 pomieszczenia archiwalne z szafami obrotowymi ✅ część pomieszczeń po remoncie, pokoje częściowo są odświeżone ✅ ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny ✅ system alarmowy ✅ brama na pilota, kontrolowany dostęp DOSTĘPNOŚĆ Budynek dostępny od połowy września 2025. Możliwość wcześniejszych oględzin i rezerwacji. WARUNKI NAJMU Cena: 60 zł/m² netto + opłaty za media według zużycia Umowa najmu minimum na 12 miesięcy. ? KONTAKT Marta Kromolicka ? ? WYBIERZ WYJĄTKOWE MIEJSCE Z HISTORIĄ – STWÓRZ BIURO, KTÓRE INSPIRUJE. POTWOROWSKIEGO 11 – PRESTIŻ, KOMFORT, WYGODA. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal l