8 rooms house of 330m² in Warsaw

Avenue Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą kameralnego bliźniaka biurowego na Saskiej Kępie - reprezentacyjna siedziba firmy przy ul. Rzymskiej Funkcjonalny budynek bliźniaczy o powierzchni około 330 m², idealny na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro projektowe. Nieruchomość po generalnym remoncie oferuje spokojne otoczenie, rozwiniętą infrastrukturę techniczną oraz reprezentacyjny charakter prestiżowej Saskiej Kępy. • Kameralna willowa zabudowa Saskiej Kępy sprzyjająca pracy biurowej • Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający elastyczną aranżację biura • Światłowód oraz rozbudowana sieć komputerowa przygotowana pod firmy IT • Cicha okolica zapewniająca komfort pracy i spotkań biznesowych • Duże okna gwarantujące bardzo dobre naturalne doświetlenie pomieszczeń • Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji • Możliwość parkowania przy ul. Rzymskiej z identyfikatorami oraz abonamentowy parking po przeciwnej stronie Wału Miedzeszyńskiego • Budynek po generalnym remoncie oraz odświeżeniu w 2026 roku • Domofon góra-dół zapewniający wygodną kontrolę dostępu z każdego poziomu Budynek bliźniaczy o powierzchni około 330 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 216 m². Nieruchomość składa się z parteru, piętra oraz funkcjonalnego podpiwniczenia z miejscem garażowym i przewidzianą kuchnią, co zwiększa komfort i funkcjonalność całego obiektu. Dzięki domowej skali budynku przestrzeń doskonale sprawdza się jako kameralna siedziba firmy lub biuro konsultingowe. W 2021 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący wymianę podłóg, drzwi oraz rozbudowę infrastruktury informatycznej. Jesienią 2025 roku wykonano nową elewację oraz ogrodzenie, a w 2026 roku wnętrza zostały odświeżone, wymieniono podłogę w piwnicy oraz zamontowano nowe drzwi wejściowe. Budynek oferuje obecnie osiem pomieszczeń, które można zaaranżować jako gabinety, sale spotkań lub przestrzeń open space. Układ pozwala również na stworzenie reprezentacyjnej recepcji oraz komfortowej strefy pracy zespołowej. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,7 m, a duże przeszklenia zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, monitoring, alarm, drzwi antywłamaniowe oraz domofon góra-dół, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i komfort pracy. • 8 niezależnych pomieszczeń biurowych • przestrzeń do aranżacji recepcji lub strefy wejściowej • łazienki oraz zaplecze socjalne • podpiwniczenie z garażem oraz kuchnią • komunikacja wewnętrzna z drewnianymi, odrestaurowanymi schodami Nieruchomość znajduje się przy ulicy Rzymskiej na warszawskiej Saskiej Kępie - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy. To lokalizacja ceniona przez kancelarie prawne, biura architektoniczne oraz firmy doradcze poszukujące reprezentacyjnej, a jednocześnie spokojnej przestrzeni do prowadzenia działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ulica Francuska, która jest sercem Saskiej Kępy i miejscem licznych spotkań biznesowych. Restauracje, kawiarnie oraz kameralne butiki tworzą wyjątkową atmosferę tej części miasta. Okolica zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy. Szybki dojazd zapewniają Most Poniatowskiego oraz Aleja Waszyngtona, dzięki którym do Śródmieścia można dotrzeć w kilka minut. Bliskość terenów zielonych, takich jak Park Skaryszewski, daje możliwość odpoczynku w trakcie dnia pracy. W niedalekiej odległości znajduje się także PGE Narodowy, gdzie odbywają się wydarzenia sportowe, koncerty oraz spotkania biznesowe. 700 m - ul. Francuska 1.5 km - Park Skaryszewski 2.5 km - PGE Narodowy 3 km - Most Poniatowskiego 4 km - Śródmieście Warszawy • czynsz najmu: 21 450 PLN netto + media według zużycia • garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji • możliwość parkowania przy ul. Rzymskiej z identyfikatorami oraz abonamentowy parking po przeciwnej stronie Wału Miedzeszyńskiego • kaucja: 30 000 PLN • dostępność: od 2 marca 2026 • Minimalny okres najmu: 3 lata Ten reprezentacyjny bliźniak na Saskiej Kępie łączy prestiż, funkcjonalność i nowoczesną infrastrukturę w jednym miejscu, idealny dla kancelarii, biur projektowych i firm konsultingowych. Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i doskonałej lokalizacji, każda firma może tu stworzyć komfortowe i profesjonalne środowisko pracy. S