12 rooms house of 256 m² in Warsaw

DOM DO WYNAJĘCIA – ul. Świeradowska 44A, Mokotów, WarszawaPowierzchnia użytkowa: 256 m² Powierzchnia działki: 198 m² Typ: Środkowy segment bliźniaka Przeznaczenie: Wynajem na cele mieszkalne lub działalność gospodarczą (biuro, siedziba firmy, inne) DOSKONAŁA LOKALIZACJADom znajduje się w prestiżowej części Mokotowa, przy ul. Świeradowskiej 44A, w doskonałym punkcie komunikacyjnym: ✔ 5 minut pieszo do stacji metra Wilanowska ✔ Blisko przystanków autobusowych i tramwajowych – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic ✔ 30 sekund – 1 minuta do sklepów Biedronka i Żabka ✔ Bezpośrednie sąsiedztwo Komendy Policji na ul. Wita Stwosza – zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo ✔ W okolicy liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃDom jest przestronny i doskonale doświetlony, a jego układ umożliwia elastyczne aranżacje – zarówno na cele mieszkalne, jak i biurowe. PARTER: I PIĘTRO: II PIĘTRO: PIWNICA: DOM PO GENERALNYM REMONCIE ()W budynku wykonano kompleksowe prace remontowe, co zapewnia komfort i bezproblemową eksploatację: ✔ Nowe rury wodne i ściekowe (także pod budynkiem) ✔ Nowa instalacja gazowa ✔ Nowa armatura sanitarna (umywalki, WC, prysznice) ✔ Nowa glazura we wszystkich łazienkach, także w piwnicy ✔ Nowe okna (wymienione przed 2015 r.) ✔ Nowe kaloryfery aluminiowe "Purmo" ✔ Nowa instalacja centralnego ogrzewania – miedziane rurki o małej średnicy, co redukuje koszty eksploatacji ✔ Nowy piec gazowy Saunier Duval (2018, niemiecko-francuska produkcja) ✔ Odnowiona kuchnia z nowymi meblami (2022) DODATKOWE ATUTY✅ Niższe koszty ogrzewania – dom jest środkowym segmentem bliźniaka, co oznacza, że ogrzewane są tylko dwie ściany zewnętrzne ✅ Bezpieczeństwo – bliskość Komendy Policji, zabezpieczenia w postaci krat w oknach ✅ Wielofunkcyjność – możliwość wynajmu na cele mieszkalne lub działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinet) ✅ Własny ogród – idealne miejsce na odpoczynek lub przestrzeń rekreacyjną ✅ Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe ✅ Doskonała komunikacja miejska i infrastruktura – metro, autobusy, tramwaje, sklepy Możliwość wynajmu na osobę prywatną lub firmę. Zapraszam do