4 rooms house of 79m² in Poznan

Opis nieruchomości: Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej — gotowy do zamieszkania Z przyjemnością prezentuję ofertę wynajmu nowego, w pełni wykończonego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej części Poznania. To idealna propozycja dla osób, które marzą o komforcie własnego domu — z szybkim dojazdem do centrum i dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w pobliżu centrum handlowego Franowo oraz IKEA, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. Okolica łączy w sobie spokój kameralnego osiedla domów jednorodzinnych z wygodą bliskości sklepów, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych. Opis nieruchomości Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny nr 1, pierwszy od frontu budynku. Cała posesja jest ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową, estetycznym podjazdem z kostki betonowej, tarasem oraz miejscem na zieleń. Dom o powierzchni 79,67 m² (użytkowej 73,04 m²) wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia. Duże przeszklenia i ekspozycja południowo-zachodnia sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i przytulne. Powierzchnia całkowita działki wynosi 318 m², z czego do lokalu przynależy 106 m² części prywatnej oraz 55 m² części wspólnej (wjazd i miejsca postojowe). Rozkład pomieszczeń Parter (34,75 m²): Przestronny salon z aneksem kuchennym - 31,85 m² Toaleta - 2,90 m² Wyjście na taras Piętro (38,29 m²): 3 ustawne sypialnie - 11,87 m², 9,45 m² (z balkonem) oraz 8,15 m² Łazienka - 6,20 m² Korytarz - 2,62 m² Balkon - 3,00 m² Pomieszczenia na piętrze są bez skosów, co zwiększa komfort użytkowania. Standard wykończenia: Dom został urządzony z dbałością o detale. Nowoczesna zabudowa kuchenna (czarny + drewno) z nowym sprzętem AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, płyta grzewcza, zlewozmywak Łazienka w stylu czarnego marmuru - z wanną, pralką, lustrem i meblami na wymiar Podłogi: gres wielkoformatowy (parter), panele w sypialniach Szklane balustrady na schodach i balkonie Okna PCV trzyszybowe z automatycznymi roletami Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, grzejniki w sypialniach Nowoczesny piec gazowy Junkers Drzwi antywłamaniowe w kolorze grafitowym Taras wyłożony kostką betonową Dane techniczne: Ściany z bloczków + ocieplenie 20 cm styropianem Strop żelbetowy, dach Teriva z izolacją 15 cm Ocieplony dach płaski pokryty papą Rolety zewnętrzne automatyczne Ogrodzenie murowane z nowoczesnymi panelami Brama wjazdowa na pilota Miejsca postojowe przy budynku i przed posesją Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja Dla kogo? Dom idealny dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób ceniących prywatność i komfort życia w nowym budownictwie. Warunki najmu: - dom dostępny od razu - wyposażenie sypialni do uzgodnienia - czynsz 5.500 zł miesięcznie - kaucja - 8.000 zł - media płatne według zużycia (prąd, woda, gaz, wywóz śmieci) - najem okazjonalny, minimum 12 miesięcy - mile widziane osoby pracujące Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację? Zapraszam, zadzwoń i umów się na spotkanie - to miejsce, w którym można zamieszkać od razu! Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.43 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.02 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119.00 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.