2 rooms apartment of 57m² in Warsaw

WPROWADZENIE Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², zlokalizowane w prestiżowej części Mokotowa – na Ksawerowie. Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykanym, trójstronnym układem pomieszczeń oraz obecnością dwóch niezależnych balkonów. Mieszkanie zostało odświeżone w ubiegłym roku, co gwarantuje wysoki standard higieniczny oraz estetyczny, odpowiadający potrzebom wymagającego najemcy. LOKALIZACJA Budynek położony jest przy Al. Niepodległości, co czyni tę lokalizację jedną z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Warszawy: - Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji Metra Wilanowska, węzła autobusowego oraz licznych linii tramwajowych. Zapewnia to bezproblemowy i szybki dojazd do Centrum, na Lotnisko Chopina oraz do biznesowej części Służewca. - Infrastruktura handlowo-usługowa: W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Westfield Mokotów. Okolica obfituje w liczne restauracje, punkty usługowe, apteki oraz placówki edukacyjne. - Sport i rekreacja: W promieniu kilkuset metrów dostępne są nowoczesne siłownie, kluby fitness oraz liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. BUDYNEK / OSIEDLE Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku z czystymi klatkami schodowymi i zabezpieczonym wejściem (domofon). Ksawerów to rejon charakteryzujący się niską intensywnością zabudowy i dużą ilością zieleni między budynkami, co zapewnia mieszkańcom spokój i odpowiedni dystans od miejskiego zgiełku, mimo położenia przy głównej arterii komunikacyjnej. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 57 m² oferuje ponadstandardową przestrzeń i doskonałe doświetlenie dzięki ekspozycji na trzy strony świata (północ, południe, zachód): - Salon (Ekspozycja Południowo-Zachodnia): Bardzo widny i ustawny pokój dzienny. Wyposażony w wygodną kanapę oraz strefę jadalnianą ze stołem. Z salonu prowadzi wyjście na pierwszy z dwóch balkonów. - Sypialnia (Ekspozycja Zachodnia): Przestronne pomieszczenie, w którym centralnym punktem jest duże, komfortowe łóżko typu King Size wykonane z litego drewna. Wzdłuż całej ściany zamontowano bardzo pojemną szafę w zabudowie. Sypialnia posiada wyjście na drugi, niezależny balkon. Zachodnia wystawa okien zapewnia komfort snu i brak nadmiernego nasłonecznienia w godzinach porannych. - Oddzielna Kuchnia (Ekspozycja Północna): Funkcjonalne pomieszczenie z oknem, w pełni wyposażone w sprzęt AGD (lodówka, pralka, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka, czajnik). Przemyślana zabudowa oferuje bardzo dużo miejsca do przechowywania. - Łazienka: Czysta i starannie wykończona, wyposażona w wannę z prysznicem, umywalkę oraz toaletę. - Przedpokój: Reprezentacyjny i szeroki, z wydzieloną garderobą, co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni i łatwe utrzymanie porządku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, sprawne technicznie i gotowe do natychmiastowego objęcia. FINANSE Czynsz najmu: 3900 PLN Czynsz administracyjny: 900 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę) Opłaty dodatkowe: Prąd oraz gaz płatne według faktycznego zużycia. Kaucja: 6000 PLN KONTAKT Zainteresowany? S