2 rooms apartment of 39m² in Poznan

Nowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji Towarowa 45, położone na VI piętrze w ścisłym centrum miasta. Lokal położony na wysokim ostatnim piętrze, z balkonem/loggią. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie parku im. K. Marcinkowskiego (ze stawem i miejscami wypoczynku, rekreacji) . Części wspólne z monitoringiem, budynek posiada hol z recepcją oraz podziemną halę garażową. Wszystkie poziomy obsługiwane są dwoma windami. Na parterze znajdują się ogólnodostępne punkty handlowe i usługowe oraz siłownia przeznaczona tylko dla mieszkańców budynku. UKŁAD FUNKCI: 21,91 m2 - pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon/loggię; 3,06 m2 - balkon/loggia; aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD; 9,17 m2 - sypialnia z szafą w zabudowie; 4,2 m2 - łazienka z WC; 4,47 m2 - korytarz z szafą w zabudowie, wideodomofonem; miejsce postojowe położone w hali garażowej o pow. 15,21 m2. POWIERZCHNIE: powierzchnia mieszkania wynosi 39,75 m2 powierzchnia balkonu/loggii 3,06 m2 powierzchnia miejsca postojowego 15,21 m2 wysokość mieszkania 265 cm korytarz długość 235 x szerokość 166 łazienka 235 x 164 sypialnia 338 x 278 balkon/loggia 229 x 181 pokój z aneksem kuchennym 642 x 293 BUDYNEK: Inwestycja Towarowa 45 zlokalizowana jest w ścisłym sercu centrum Poznania, tuż przy Moście Dworcowym, bezpośrednio przy parku im. K. Marcinkowskiego , w okolicy Centrum Kultury Zamek. Posiada n. siłownię dla mieszkańców, parking podziemny, monitoring, recepcję, całodobową ochronę, reprezentacyjny hol wejściowy, reprezentacyjną klatkę schodową, szybką windę. OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA: czynsz najmu złotych miesięcznie; czynsz najmu za miejsce postojowe położone w hali garażowej 380,00 złotych miesięcznie; opłaty płaty eksploatacyjne 835,95 złotych miesięcznie (w nich zawarta n. zaliczka na zużycie zimnej i ciepłej wody, ogrzewanie, śmieci); prąd według zużycia; koszt Internetu (w zakresie i według uznania Najemcy, w mieszkaniu nie ma zawartej umowy); kaucja w wysokości wszystkich opłat (zwrotna w przypadku braku zniszczeń i braku zaległości w opłatach czynszowych); ubezpieczenie Najemcy - tzw. OC Najemcy. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy głównym węźle komunikacyjnym Poznania. Najbliższa okolica to dworzec kolejowy i autobusowy Poznań Główny, Targi Poznańskie i wiele innych. Ok. 100 m od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, ok. 200 m zlokalizowany jest Uniwersytet Ekonomiczny i Akademii Muzycznej, ok. 15 min od nieruchomości znajduje się Stary Rynek czy Stary Browar. Najbliższa okolica to liczne punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe. KOMUNIKACJA: W bezpośrednim sąsiedztwie posesji przebiegają linie tramwajowe i autobusowe. W pobliżu znajduje się stacja Poznań Główny - 400 m, przystanek tranzytowy Poznań Główny - 150 m. Do Starego Rynku dojść można pieszo w około 15 minut. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: apartamentowiec Dozór budynku: Ochrona całodobowa Widok: panorama miasta Gaz: brak Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: C.O. miejskie Komunikacja publ.: MPK, kolej, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, PKS, PKP, komunikacja podmiejska, autobus Winda: TAK Liczba wind: 2 Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: garaż pod budynkiem Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Powierzchnia użytkowa [m2]: 39,7500 Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 2 Typ kaucji: jednomiesięczna ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Ballaschk ::DANE BIURA mbb nieruchomości Hanny Malewskiej Poznań