2 rooms apartment of 41m² in Warsaw

Do wynajęcia od zaraz, nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie z wyjątkowo dużym balkonem w nowym budownictwie na warszawskim Żeraniu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Modlińskiej 39B w prężnie rozwijającej się części Warszawy – na Białołęce (Żerań). To doskonały punkt na mapie stolicy, gwarantujący sprawny dojazd do centrum dzięki bezpośredniemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo-usługową, w tym osiedlowe sklepy, punkty medyczne i restauracje. Bliskość Kanału Żerańskiego oraz okolicznych terenów spacerowych stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku po pracy. BUDYNEK Mieszkanie mieści się na drugim piętrze nowoczesnego, trzypiętrowego bloku z 2022 roku, wchodzącego w skład kameralnego osiedla Apartamenty Modlińska. Budynek został wzniesiony z solidnego silikatu, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną bryłą, bardzo wysokim standardem wykończenia części wspólnych oraz dbałością o detale. Cały teren jest bezpieczny i zadbany, co zapewnia mieszkańcom spokój i poczucie prywatności. MIESZKANIE Jasne i ustawne wnętrze o powierzchni 41,53 m² zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić najwyższy komfort codziennego funkcjonowania. Nowe, szczelne okna plastikowe gwarantują ciszę i doskonałe trzymanie ciepła, co potwierdza najwyższa ocena w certyfikacie energetycznym (klasa A). Najważniejsze atuty nieruchomości: Imponujący balkon (12,36 m²) – stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i wymarzone miejsce na relaks przy wieczornej kawie. Wysoka klasa energetyczna A – to pewność, że koszty eksploatacji i ogrzewania będą zoptymalizowane, co realnie odciąży Twój portfel. Świetny rozkład pomieszczeń – pozwala na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. FINANSE Czynsz najmu: 3 500 PLN Czynsz administracyjny: ok. 500 PLN (w tym stała comiesięczna zaliczka w wysokości 296 PLN + opłaty zmienne, zależne od faktycznego zużycia mediów). Dodatkowe opłaty: energia elektryczna płatna według wskazań licznika (Eon). Wymagana kaucja zwrotna: 4 000 PLN. Zainteresowany? S