2 rooms apartment of 39m² in Krakow

Wynajmę ; piękne, wysoki standard, komfortowe, praktycznie jak nowe, 2-pokojowe mieszkanie parter 39 m2 + ogródek ogrodzony z tarasem , oddane do użytkowania przez dewelopera w 2020 r. ; 31-215 Kraków , ul. Żabiniec 85 ( dzielnica Krowodrza / Prądnik Biały ). Oferuję do wynajęcia bezpośrednio od właściciela bez pośredników, wyposażone, praktycznie nowe, bardzo ustawne, rozkładowe, komfortowe, o wysokim standardzie, mieszkanie, najlepiej dla pary ; 2- pokojowe ; sypialnia jasna+ kuchnia otwarta z dużym salonem jasnym + łazienka + ogródek. Mieszkanie o pow. mieszkalnej 39 m2 położone na parterze budynku z 2020 roku. Nie akceptujemy zwierząt – ewentualnie małe pieski tylko.?! Wynajem możliwy wyłącznie na podstawie umowy najmu okazjonalnego tylko min. na 1 rok z opcją przedłużenia (wymagane potwierdzenie notarialne, że Najemca posiada możliwość zamieszkania w innym lokalu w razie rozwiązania umowy) oraz wskazanie adresu lokalu zastępczego i zgoda właściciela tego lokalu. Brak zgody na podnajem i prowadzenie działalności gospodarczej. Cena najmu łączna ok. 3 890,- / m-c, w tym; odstępne dla właściciela 3300 + prąd zaliczka Tauron do rozliczenia 150,- oraz czynsz do Wspólnoty do rozliczenia zaliczka ok. 440- zawiera ; C.O., woda zimna+ciepła, fundusz remontowy, administrację, śmieci, gniazda TV, gniazda internetu-do włączenia usługi tylko. Żadnych innych ukrytych kosztów nie ma. Cena do małej negocjacji. Wszystkie media opomiarowane, więc płaci się tylko za faktyczne zużycie, co na pewno jest atutem. Mieszkanie nie posiada dostępu do gazu i jest w pełni wyposażone. Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej okolicy - w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje, poczta. Znakomity dojazd w każdą stronę Krakowa . Liczne linie tramwajowe i autobusowe. Do centrum Starego Miasta – Rynek ok. 10 min. Mieszkanie z meblami wykonanymi pod wymiar ( wysoki standard, wstępnie mieszkanie nie miało być wynajmowane, tylko na potrzeby własne ) składa się z: - 1 salonu z otwartą kuchnią, aneksem z wyjściem na balkon ; 1 wersalka rozkładana duża, szafa w korytarzu duża, stół + 4 krzesła, meble pokojowe i zabudowa kuchenna, zmywarka, kuchenka elektryczna z płytą indukcyjną i piekarnikiem w kuchni, bardzo duża lodówka w zabudowie, itp.. - 1 sypialni oddzielnej zamykanej jasnej ; 1 łózko podwójne bardzo duże, szafa duża, TV na ścianie - 1 łazienka – prysznic liniowy, pralka zabudowana w szafce stojącej, umywalka z szafką, ubikacja Geberit, kosz na pranie zabudowany, szafka zamykana, itp.. - ogródek z tarasem ogrodzony, zagospodarowany, ławka, stolik, fotele, kosiarka do trawy, itp. Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie, w kuchni i salonie i sypialni panele podłogowe, w łazience płytki. Osiedle zamknięte. Budynek posiada monitoring i domofon. Parking przed blokiem ( szlaban parkingowy tylko dla mieszkańców ) Dozór budynku: monitoring, brama wjazdowa na pilota Miejsce parkingowe nie wydzielone przy budynku : TAK Otoczenie: centrum miasta Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 Odległość do sklepu [m]: 50 Drzwi antywłamaniowe: TAK Miejsce wydzielone na rowery i wózki dla mieszkańców klatki tzw. „wózkownia” zamykana Min. okres najmu (mies.): Umowa okazjonalna tylko min. na 12 m-cy lub dłużej Opłaty w czynszu: śmieci, woda zimna+ciepła, ogrzewanie C.O. z MPEC, monitoring, f. remont. Opłaty poza czynszem wg. liczników: prąd wg zużycia na podstawie faktury z Tauron Stan lokalu: praktycznie nowe ( 3 lata wynajmowane tylko od nowości ) Powierzchnia użytkowa mieszkania [m2]: 39,00 m2 Rok budowy: 2020 Liczba pokoi: 2 Wyposażenie: umeblowane kompletnie gotowe do zamieszkania Typ kaucji: jednomiesięczny czynsz, ze względu na wysoki standard mieszkania i użyte dobrej jakości materiały wykończeniowe - kaucja zwrotna. Dostępne od zaraz