1 room apartment of 78m² in Poznan

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal użytkowy na parterze zabytkowej willi miejskiej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania — na Sołaczu przy ul. Wojska Polskiego 18/20. Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria prawna lub notarialna, gabinet lekarski lub psychologiczny, studio bądź showroom — wszędzie tam, gdzie liczy się reprezentacyjny adres i niepowtarzalny charakter miejsca. BUDYNEK Willa miejska z 1937 roku — jeden z nielicznych zachowanych przykładów przedwojennej architektury rezydencjalnej w Poznaniu. Elewacja odnowiona w 2016 roku. Teren jest ogrodzony i zadrzewiony — szeroki pas zieleni od ulicy zapewnia ciszę i dyskrecję. Na terenie posesji dostępne miejsca postojowe oraz wolnostojący budynek z garażami i piwnicami. Wjazd przez elektryczną bramę. Trwa remont klatki schodowej. LOKAL Powierzchnia całkowita: 79 m² Układ pomieszczeń: Sala główna / open space — 35 m² Gabinet / pokój od frontu — 13 m² Zaplecze / pomieszczenie pomocnicze — 10 m² Łazienka z prysznicem i WC — 5,7 m² Toaleta — 6,3 m² Korytarz / komunikacja — ok. 9 m² Sala główna 35 m² to serce lokalu — cztery duże okna wylewają do wnętrza naturalne światło, wysokie sufity z widocznymi belkami stropowymi nadają przestrzeni loftowy, historyczny charakter. Historyczna drewniana podłoga z desek czeka na renowację. Trzy grzejniki zapewniają komfort cieplny. Gabinet 13 m² od frontu budynku — doświetlony, z widokiem na zieleń. Gotowy na recepcję, gabinet przyjęć lub salę konferencyjną. Zaplecze 10 m² z osobnym wejściem bocznym, instalacją gazową i wykładziną z płytek. Możliwość adaptacji na aneks kuchenny lub pomieszczenie socjalne. Łazienka kompletna — kafelki, okno, prysznic, WC. Toaleta osobna z oknem — komfort dla pracowników i klientów. Ogrzewanie gazowe. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Możliwość wykonania osobnego wejścia bezpośrednio z zewnątrz budynku. REMONT I ARANŻACJA Lokal przeznaczony do własnej aranżacji i adaptacji. Zakres prac wykończeniowych do uzgodnienia z właścicielem. Istnieje możliwość przeprowadzenia remontu we własnym zakresie najemcy. LOKALIZACJA Sołacz to prestiżowa, spokojna dzielnica willowa Poznania otoczona zielenią. Doskonała komunikacja z centrum miasta tramwajem i autobusem. W pobliżu Park Sołacki, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły oraz uczelnie wyższe. KOSZTY Czynsz najmu: 3 100 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 550 zł / miesiąc KONTAKT Szubed Group Bartosz Szuber-Bednarz Pośrednik w obrocie nieruchomościami