1 room apartment of 133m² in Warsaw

Łucka 2/4/6 | Lokal Parterowy z Witryną | Gastronomia I Usługi | Browary WarszawskiePREZENTACJA NIERUCHOMOŚCIZ przyjemnością prezentujemy atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Łuckiej 2/4/6 w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Browary Warszawskie.Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność. Usytuowanie naprzeciwko Piano Baru oraz w miejscu o intensywnym ruchu pieszych czyni tę ofertę idealną dla działalności gastronomicznej lub usługowej.To doskonała propozycja dla najemców poszukujących miejsca z potencjałem sprzedażowym w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Woli.KLUCZOWE CECHY* Lokal parterowy z bezpośrednim wejściem z ulicy* Duża witryna - świetna ekspozycja marki* Idealny pod gastronomię - możliwość postawienie stolików przy witrynie * Idealny na salon urody I medycynę estetyczną I butik I usługi * Bardzo duży ruch pieszy* Sąsiedztwo lokali gastronomicznych i biurowców* Podziemne miejsca postojowe przynależne do lokaluPARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPrzestrzeń daje możliwość swobodnej aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Układ lokalu pozwala na wydzielenie części konsumpcyjnej, zaplecza kuchennego lub stref usługowych.Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie oraz doskonałą widoczność dla przechodniów, co bezpośrednio wpływa na rozpoznawalność i potencjał sprzedażowy miejsca.Dodatkowym atutem są podziemne miejsca postojowe, stanowiące wygodę zarówno dla właściciela, jak i klientów.Do ceny najmu trzeba doliczyć koszty administracyjne w wysokości ok 6 tyś brutto w zależności od zużycia wody oraz ogrzewania.LOKALIZACJA I OTOCZENIEUlica Łucka znajduje się w biznesowym sercu Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych biurowców, apartamentowców oraz kompleksu Browary Warszawskie - jednej z najbardziej prestiżowych i tętniących życiem inwestycji w Warszawie.Doskonała komunikacja:• Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego• Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe• Szybki dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic miastaW okolicy znajdują się restauracje, bary, kawiarnie, sklepy oraz liczne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały dzień.W NASZEJ OPINIITo wyjątkowa oferta dla najemcy, który szuka lokalu z witryną w topowej lokalizacji gastronomiczno-biznesowej Warszawy. Połączenie dużego ruchu pieszych, prestiżowego otoczenia oraz możliwości prowadzenia działalności gastronomicznej lub usługowej sprawia, że jest to miejsce o wysokim potencjale komercyjnym.Zapraszamy do