1 room apartment of 136m² in Warsaw

Lokal usługowy na wynajem | Bohema - Szwedzka 28, WarszawaLokal użytkowy na wynajem w doskonałej lokalizacji - w sercu prestiżowej inwestycji Bohema - Strefa Praga, przy ul. Szwedzkiej 28. Nowoczesna architektura, industrialny klimat oraz wyjątkowa atmosfera tej części Warszawy tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności handlowo-usługowej.Powierzchnia:* 136,18 m² - przestrzeń w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji,* dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom,* wejście oraz reprezentacyjna witryna bezpośrednio od strony ul. Szwedzkiej,* wysokość i parametry techniczne pozwalające na swobodną adaptację.Dodatkowo:* Klimatyzacja: system VRV (moc chłodnicza Qch = 22,4 kW), oparty na czynniku R410A,* Wentylacja: wydajny system z miejscem na centrale pod stropem lokalu,* parametry nawiewu/wywiewu: N m3/h (Nawiew) 1720 m3/h (Wywiew) oraz Wc5 - 130 m3/h (Wywiew)* miejsce na reklamę w witrynie,* pełna swoboda w kreowaniu funkcji lokalu.Układ funkcjonalny:* przestronne witryny od strony ulicy,* otwarta przestrzeń typu open space ułatwiająca podział zgodnie z projektem najemcy.OPIS I STANDARDLokal w stanie deweloperskim znakomicie sprawdzi się jako przestrzeń handlowo-usługowa - może tu powstać n. prestiżowy showroom, butik, salon urody, biuro obsługi klienta czy placówka medyczna. Układ jednostek wewnętrznych klimatyzacji oraz docelowa instalacja wentylacji pozostają do indywidualnego dopasowania zgodnie z projektem wykonawczym i wizją Najemcy.Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz reprezentacyjnym charakterem części wspólnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zarówno nowe inwestycje mieszkaniowe, jak i przestrzenie biurowe, co gwarantuje stały przepływ klientów i wysoką atrakcyjność dla najemcy.Prace aranżacyjne w lokalu muszą być prowadzone z zachowaniem wytycznych konserwatora. Najemca zobowiązany jest do uzyskania niezbędnych pozwoleń lub dokonania odpowiednich zgłoszeń przed przystąpieniem do realizacji prac, w tym uzyskania zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków właściwego dla miejsca położenia Przedmiotu Najmu.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJABohema - Strefa Praga to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na mapie Warszawy - połączenie historii, sztuki i nowoczesności. W sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz przestrzenie kulturalne, które budują unikalny ekosystem tego miejsca.Doskonała komunikacja - stacja metra Szwedzka w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów - zapewnia szybki dojazd z innych części miasta i wysoką dostępność dla klientów.W NASZEJ OPINIILokal przy ul. Szwedzkiej 28 to idealna propozycja dla branży handlowo-usługowej, poszukującej miejsca z charakterem i dużym potencjałem. Położenie w jednym z najbardziej klimatycznych rejonów Warszawy, z bezpośrednim wejściem z ulicy i nowoczesnym zapleczem technicznym (VRV, rekuperacja), gwarantuje rozpoznawalność i stały napływ klientów.To doskonałe miejsce na Twój biznes, który stanie się częścią tętniącej życiem przestrzeni Bohemy.