4 rooms apartment of 150 m² in Poznan

Przedstawiam Państwu na wynajem 4-pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami, 3 balkonami, 2 garderobami, pomieszczeniem gospodarczym w doskonałej lokalizacji w samym sercu Jeżyc. LOKALIZACJA: Mieszkanie zlokalizowane jest w zadbanej kamienicy położonej w Poznaniu przy ul. Prusa. W kamienicy prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, sąsiadami w przeważającej części są biura kancelarii prawnych. Kamienica posadowiona przy jednokierunkowej ulicy, w cichej okolicy, a jednocześnie zaledwie 150 metrów od Rynku Jeżyckiego i przystanku tramwajowego. Niedaleko Kina Rialto (270 m), Teatru Nowego (650m), Teatru Wielkiego (1 km), Filharmonii Poznańskiej (1,2 km), Uniwersytetu UAM (1,1, km) oraz Dworca Głównego PKP (1,4 km). W odległości 20 min spacerem, znajduje się Park Sołacki urządzony w krajobrazowym stylu angielskim na powierzchni 14,6 ha. W pobliżu wiele dobrych restauracji, kawiarni i pubów, a także sklepów spożywczych oraz punktów usługowych. W pobliżu komunikacja tramwajowa i autobusowa. Z mieszkania doskonały dojazd do centrum miasta zarówno autem jak i komunikacją miejską. MIESZKANIE: Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze, w 4 piętrowej kamienicy. Ma 150 m2 powierzchni znajdują się : -> Pokój wypoczynkowy - 26 m2 (kanapa, stolik kawowy, krzesła, regał) -> Pokój jadalnia 26 m2 z wyjściem na balkon (piękny zabytkowy piec kaflowy, stół, 6 krzeseł) -> Pokój biblioteka/ biuro 25 m2 z wyjściem na balkon i pomieszczeniem gospodarczym (regał biblioteczny, kanapa, biurko) -> Pokój sypialnia 24 m2 z kominkiem, prywatną garderobą i wejściem do pokoju kąpielowego (łózko 160 cm, stoliki nocne ) -> Pokój kąpielowy 16 m2 z wyjściem na balkon (wanna wolnostojąca, dwie umywalki, wc) -> Kuchnia 7 m2 wyposażona w piekarnik, lodówkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, mikrofalówka oraz ekspres do kawy, blat kamienny, fronty zabudowy meblowej lakierowane. -> Łazienka 4,9 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę -> Garderoba 3,5 m2 -> Garderoba 3,5 m2 -> Pomieszczenie gospodarcze 4m2 -> Korytarz 11 m4 Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz z uwzględnieniem materiałów najwyższej jakości. Na podłogach oryginalne drewniane podłogi, oryginalna sztukateria na sufitach (wys. pomieszczeń 3,4 m), oryginalna stolarka okienna. Ekspozycja okien wschód i zachód. Mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga dodatkowego dogrzewania. Mieszkanie przeznaczone na cele mieszkaniowe, dla menadżera/ menadżerki na kontrakcie, może być dla rodziny, preferowany najemca bez zwierząt. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w budynku oddalonym o 50 m, w hali garażowej. WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 7000 PLN Opłaty administracyjne: 1600 PLN (obliczone dla 2 osób: w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie cieplik miejski, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, odpady komunalne) Opłaty za prąd: na podstawie zużycia co dwa miesiące (ok. 300 zł) Kaucja: 14000 PLN Umowa najmu okazjonalnego na 1 rok (z możliwością przedłużenia), koszty notarialne pokrywa właściciel, wymagane ubezpieczenie OC najemcy. Mieszkanie dostępne od 5 grudnia 2024 r. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dostępna wyłącznie w moim biurze. Na wszystkie pytania odpowiem Państwu niezwłocznie, natomiast na prezentację serdecznie zapraszam od 25 listopada 2024 r. Anna Wysocka Dom Wyjątkowy - Biuro Obrotu Nieruchomościami