5 rooms apartment of 165m² in Poznan

Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry. Powierzchnia użytkowa ok. 165 m2 na którą składają się: -5 dużych pokoi biurowych z oknem (jeden przejściowy) -duża kuchnia z wyposażeniem -dwie łazienki z oknem i prysznicem Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m Czynsz najmu 40zł/m2 tj. 6600 zł plus - opłaty eksploatacyjne 18 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp) zarządca wystawia fakturę vat - prąd wg. zużycia, wg. licznika umowa na czas nieoznaczony z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia kaucja dwumiesięczny czynsz Lokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy. Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie, pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki Bosch Kamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont. Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach. Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 roku ukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka. W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV). Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT). Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy). Możliwość wejścia z dwóch klatek schodowych. Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu. Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego. Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną. Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku. polecam! Polecam i zachęcam do oglądania Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych. Więcej informacji u opiekuna oferty. zapraszam! Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomości GSM: Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479 61-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter