2 rooms apartment of 36m² in Warsaw

[english below] Do wynajęcia urokliwe i w pełni umeblowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36 m² z balkonem 8 m², położone przy ul. Gumińskiej 2, na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu Stacja Wola. Lokal znajduje się na 6. piętrze i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, przytulnym stylu i składa się z: przedpokoju z dużą szafą oraz lustrem, łazienki z prysznicem, pralką, toaletą oraz zabudową z umywalką, przestronnego salonu z welurową sofą i kompletem stolików kawowych, połączonego z aneksem kuchennym wyposażonym w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, czajnik) oraz wyjściem na balkon, oddzielnej sypialni z łóżkiem oraz dużą szafą. Lokalizacja to jeden z głównych atutów nieruchomości. Osiedle jest zamknięte i zadbane, z Żabką na jego terenie i Biedronką znajdującą się ok. 3 minuty spacerem. W promieniu do 10 minut pieszo dostępnych jest wiele punktów usługowych - restauracje, fryzjerzy, sklepy, drogerie i inne. Blisko znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybkie dotarcie do centrum. Dojazd samochodem: ok. 12 minut do Dworca Zachodniego, ok. 15 minut do centrum Warszawy, ok. 8 min do galerii Blue City. Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie unikając największego zgiełku miasta. Dla fanów sportu - na terenie osiedla znajduje się przestrzeń do ćwiczeń na świeżym powietrzu z kilkoma drążkami. Opłaty: Czynsz najmu nieruchomości to 4850 złotych miesięcznie, na który składa się 4000 zł przychodu dla wynajmującego oraz 850 zł - opłat administracyjnych. Prąd płatny zgodnie ze zużyciem. Kaucja w wysokości 5000 zł. Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 300 zł miesięcznie. Zapraszam do - ENG For rent: charming and fully furnished 2-room apartment of 36 m² with an 8 m² balcony, located at ul. Gumińska 2, in the modern, gated Stacja Wola estate. The apartment is on the 6th floor and ready for immediate occupancy. The apartment is designed in a modern, cozy style and consists of: an entrance hall with a large wardrobe and mirror, a bathroom with a shower, washing machine, toilet, and built-in sink cabinet, a spacious living room with a velvet sofa and a set of coffee tables, connected to a kitchenette equipped with household appliances (fridge with freezer, oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, kettle) and access to the balcony, a separate bedroom with a bed and a large wardrobe. Location is one of the property s main advantages. The estate is gated and well-maintained, with a Żabka convenience store on site and a Biedronka supermarket about a 3-minute walk away. Within a 10-minute walk, there are many service points - restaurants, hairdressers, shops, pharmacies, and more. Nearby are bus and tram stops providing quick access to the city center. By car: approximately 12 minutes to Warsaw West Station, about 15 minutes to the city center, and around 8 minutes to Blue City shopping mall. The location allows you to enjoy urban infrastructure while avoiding the busiest areas of the city. For sports enthusiasts - there is an outdoor workout area within the estate with several pull-up bars. Fees: The monthly rent is PLN 4,850, which includes PLN 4,000 for the landlord and PLN 850 for administrative fees. Electricity is paid according to usage. A security deposit of PLN 5,000 is required. Additionally, there is an option to rent a parking space in the underground garage for PLN 300 per month.