1 room apartment of 41m² in Wrocław

OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*** (english version below) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą klimatycznej kawalerki na wynajem, zlokalizowanej na prestiżowym osiedlu w ścisłym centrum miasta - Bulwar Staromiejski, pl. Jana Pawła. Wysokie sufity, widok na rzekę, podział na funkcjonalne strefy, wykończenie materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale - ta oferta spełni oczekiwania najbardziej wymagających Najemców. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - przestronny salon z aneksem kuchennym - antresola (sypialnia) - łazienka NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - wysokie sufity (370 cm) - widok z balkonu bezpośrednio na rzekę - wysoki standard - dębowy parkiet w jodełkę, meble na wymiar - doskonale doświetlone, dzięki ekspozycji południowo-zachodniej - w pełni wyposażone: * sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, pralka * telewizor * rozkładana kanapa oraz fotel * stół jadalniany z krzesłami * meble na wymiar (dużo miejsca do przechowywania) - internet światłowodowy w cenie najmu - możliwość parkowania na parkingu podziemnym przy wykupieniu abonamentu (we własnym zakresie) - osiedle chronione i monitorowane 24/7 LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji na mapie Wrocławia - Bulwar Staromiejski. Jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji, łącząca historyczny klimat z nowoczesną infrastrukturą. Na osiedlu znajdują się kawiarnie, restauracje i zielone skwery. Niewątpliwym atutem jest bliskość Wrocławskiego Rynku, do którego możemy się dostać w kilka minut na pieszo (ok. 500 m), dzięki czemu Najemca ma wygodny i szybki dostęp do szerokiej oferty gastronomicznej, usługowej i kulturalnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - tereny spacerowe nad Odrą i fosa miejską - restauracje, kawiarnie, piekarnie (na terenie osiedla) - Rynek (ok. 500 m) - sklepy (Biedronka, Żabka) - przystanki komunikacji miejskiej (ok. 200 m) OPŁATY: - czynsz najmu: 3 350 zł - czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media): 550 zł - prąd: według zużycia - kaucja 3 650 zł REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie komfort życia w centrum miasta, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz wszelkiego rodzaju usług. Idealnie sprawdzi się również dla pracowników korporacyjnych. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: _____________________________________ ENGLISH VERSION Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: ***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW*** I would like to invite you to familiarize yourself with this charming studio apartment for rent, located in the prestigious Bulwar Staromiejski neighborhood on Jana Pawła Square, right in the heart of the city. High ceilings, a view of the river, a layout divided into functional zones, and high-quality finishes with attention to detailthis listing will meet the expectations of even the most discerning tenants. FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: - spacious living room with kitchenette - climatic mezzanine bedroom - bathroom with bathtub THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: - high ceilings (370 cm) - direct view of the river from the balcony - high standard herringbone oak parquet flooring, custom-made furniture - excellent natural light thanks to the southwest-facing orientation - fully equipped: * appliances: dishwasher, oven, stovetop, washingmashine * TV * sofa bed and armchair * dining table with chairs * custom-made furniture (plenty of storage space) - fiber-optic internet included in the rent - underground parking available with a subscription (to be arranged independently) - gated community with 24/7 monitored security LOCATION: The property is located in a prestigious development in WrocławBulwar Staromiejski. It is one of the most sought-after locations, combining a historic atmosphere with modern infrastructure. The neighborhood features cafes, restaurants, and green squares. An undeniable advantage is its proximity to Wrocławs Market Square, which is just a few minutes walk away (approx. 500 m), giving the tenant convenient and quick access to a wide range of dining, retail, and cultural offerings. In the immediate vicinity are: - walking areas along the Oder River and the city moat - restaurants, cafes, bakeries (within the neighborhood) - Market Square (approx. 500 m) - stores (Biedronka, Żabka) - public transportation stops (approx. 200 m) PAYMENTS: - rent: 3 350 zł - administrative fee (including advance payment for utilities): 550 zł - electricity: according to consumption - deposit: 3 650 zł SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION: I highly recommend this property to couples or singles who appreciate the convenience of living in the city center, with easy access to public transportation and all kinds of amenities. Its also ideal for corporate employees. If you have any questions, I encourage you to Real Estate Agent Ewa Brzeźniakiewicz Tel: