2 rooms apartment of 45m² in Warsaw

English Version Below Avenue Estate przedstawia przestronny apartament z tarasem w sercu Warszawy. Ten dwupokojowy apartament o powierzchni 45 m² łączy nowoczesny design z komfortem codziennego życia. Położony na parterze prestiżowego budynku przy ul. Sprzecznej 4, nagrodzonego Nagrodą Architektoniczną Prezydenta t. Warszawy, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących styl, wygodę i szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. ATUTY Jasne i przestronne wnętrza dzięki dużym przeszkleniom Designerskie i vintage meble tworzą niepowtarzalny klimat mieszkania Prywatny taras na szerokości całego apartamentu - idealny na poranną kawę, relaks po pracy lub lekkie ćwiczenia Funkcjonalny układ - wygodna strefa dzienna i przytulna sypialnia Łazienka z prysznicem walk-in i deszczownicą - codzienny komfort jak w SPA Wysokości pomieszczeń 310 cm NIERUCHOMOŚĆ Salon z aneksem kuchennym został zaprojektowany tak, aby każdy dzień zaczynał się i kończył komfortowo. Przestrzeń wypoczynkowa z wygodną sofą i telewizorem pozwala zrelaksować się po pracy, a jadalnia z designerskim stołem stanowi idealne miejsce zarówno na szybki posiłek, jak i kameralne spotkania z przyjaciółmi. Kuchnia wyposażona w nowoczesne sprzęty, w tym kuchenkę indukcyjną, zmywarkę i lodówkę, umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się i gotowanie bez dodatkowych zakupów. Sypialnia z komfortowym łóżkiem 160 cm i materacem Hilding zapewnia regenerujący sen, a pojemna szafa pozwala dyskretnie przechować wszystkie niezbędne rzeczy. Łazienka wyposażona jest w lustro z podświetleniem na całą szerokość ściany oraz prysznic typu walk-in z deszczownicą, co pozwala rozpocząć każdy dzień w pełnym relaksie i luksusowym komforcie. Taras rozciągający się na szerokość całego mieszkania zaprasza do porannej kawy, popołudniowej lektury lub lekkich ćwiczeń na świeżym powietrzu - to przestrzeń, w której codzienny odpoczynek staje się przyjemnością. ROZKŁAD Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (22 m²) Sypialnia (11 m²) Łazienka typu walk-in z prysznicem walk-in i deszczownicą (5 m²) Hall (7 m²) Taras (ok. 8 m) LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy, zapewniając szybki dostęp do życia kulturalnego, rekreacji i rozrywki stolicy. 850 m - Muzeum Fabryka Czekolady E.Wedel 1,3 km - Centrum Praskie Koneser 1,3 km - Park Praski 1,4 km - PGE Narodowy 1,4 km - Park Skaryszewski 1,8 km - Miejski Ogród Zoologiczny DODATKOWE INFORMACJE Darmowy parking 400 m od budynku Dostępność: od zaraz Możliwość rozbicia kaucji na 2 miesiące Zgoda na zwierzęta To wyjątkowe mieszkanie łączy nowoczesny design, funkcjonalny układ i komfort życia w sercu Warszawy. Prywatny taras, designerskie wnętrza i świetna lokalizacja sprawiają, że codzienność staje się przyjemnością. S _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ENGLISH VERSION Avenue Estate presents a spacious apartment with a terrace in the heart of Warsaw. This two-room apartment, with a total area of 45 m², combines modern design with everyday comfort. Located on the ground floor of a prestigious building at Sprzeczna 4, awarded the Architectural Prize of the President of the City of Warsaw, it is the perfect place for those who value style, convenience, and quick access to the city s key locations. FEATURES Bright and spacious interiors thanks to large windows Designer and vintage furniture create a unique apartment atmosphere Private terrace spanning the entire width of the apartment - perfect for morning coffee, relaxing after work, or light outdoor exercises Functional layout - comfortable living area and cozy bedroom Bathroom with walk-in shower and rain shower - everyday comfort like at a SPA Ceiling height of 310 cm PROPERTY The living room with an open-plan kitchen is designed to make every day comfortable from start to finish. The lounge area with a comfortable sofa and TV is perfect for unwinding after work, while the dining area with a designer table is ideal for both quick meals and intimate gatherings with friends. The kitchen is equipped with modern appliances, including an induction hob, dishwasher, and refrigerator, allowing for immediate move-in and cooking without additional purchases. The bedroom, with a 160 cm bed and Hilding mattress, ensures restorative sleep, while the spacious wardrobe discreetly stores all essentials. The bathroom features a full-width illuminated mirror and a walk-in shower with a rain shower, allowing you to start each day in complete relaxation and luxury comfort. The terrace, extending across the width of the apartment, invites you for morning coffee, afternoon reading, or light exercises outdoors - a space where daily relaxation becomes a true pleasure. LAYOUT Living room with open-plan kitchen and terrace access (22 m²) Bedroom (11 m²) Bathroom with walk-in shower and rain shower (5 m²) Hall (7 m²) Terrace (approx. 8 m²) LOCATION The apartment is located in one of the best-connected areas of Warsaw, offering quick access to the city s cultural, recreational, and entertainment highlights. 850 m - E.Wedel Chocolate Factory Museum 1.3 km - Centrum Praskie Koneser 1.3 km - Park Praski 1.4 km - PGE National Stadium 1.4 km - Skaryszewski Park 1.8 km - Warsaw City Zoo ADDITIONAL INFORMATION Free parking 400 m from the building Available immediately Security deposit can be split into 2 months Pets allowed This exceptional apartment combines modern design, a functional layout, and the comfort of living in the heart of Warsaw. The private terrace, designer interiors, and excellent location make everyday life a pleasure.