3 rooms apartment of 58m² in Katowice

58,32 m² | 3 pokoje | taras ok. 8 m² | komórka lokatorska 5,95 m² | 1. piętro Mularczuk Nieruchomości oferuje do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,32 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku przy ul. Andersa 28 w Katowicach. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu i jest gotowe do zamieszkania. Lokal został świeżo odmalowany i przygotowany dla nowego Najemcy. Największym atutem mieszkania jest funkcjonalny podział przestrzeni - salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną strefę dzienną, a dwa oddzielne pokoje pozwalają komfortowo zorganizować sypialnię, pokój dziecka lub miejsce do pracy zdalnej. Do mieszkania przynależy również taras o powierzchni ok. 8 m² oraz duża komórka lokatorska o powierzchni 5,95 m². UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 58,32 m² składają się: przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, sypialnia, drugi niezależny pokój - idealny jako dodatkowa sypialnia, gabinet lub pokój dziecka, łazienka z wanną, przedpokój z dużą zabudową do przechowywania. Układ mieszkania dobrze oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu lokal sprawdzi się zarówno dla pary, jak i niewielkiej rodziny. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty potrzebne do codziennego funkcjonowania. Centralnym punktem mieszkania jest jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duży stół tworzy wygodne miejsce do wspólnych posiłków lub pracy, a część wypoczynkowa wyposażona jest w narożnik, stolik kawowy oraz telewizor. Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą, okap. Dużą zaletą mieszkania jest ilość miejsca do przechowywania. W przedpokoju znajduje się obszerna szafa w zabudowie, a dodatkową przestrzeń zapewnia komórka lokatorska. Łazienka wyposażona jest w wannę, pralkę oraz praktyczną zabudowę. Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, co pozwala Najemcy samodzielnie kontrolować temperaturę i zużycie. TARAS I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 8 m² - dodatkową przestrzeń, którą w sezonie można wykorzystać jako miejsce do odpoczynku. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,95 m², zapewniająca wygodne miejsce na rowery, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy sezonowe. Na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. OSIEDLE Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 2-piętrowym budynku na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla. Niska zabudowa oraz ograniczony ruch samochodowy tworzą spokojniejsze warunki do codziennego życia niż w przypadku dużych kompleksów mieszkaniowych. Najważniejsze atuty: zamknięty teren osiedla, monitoring, kameralna, niska zabudowa, miejsca parkingowe na terenie osiedla, 1. piętro, dodatkowa komórka lokatorska. LOKALIZACJA Katowice, ul. Andersa 28 Lokalizacja łączy spokojniejsze otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras aglomeracji. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do innych części Katowic oraz szybki dostęp do autostrady A4 i DK81, co będzie szczególnie wygodne dla osób poruszających się samochodem po aglomeracji. KOSZTY NAJMU Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc Dodatkowo: czynsz administracyjny: 424 zł / miesiąc - przy obecnie przyjętych zaliczkach, prąd i gaz - według indywidualnego zużycia, kaucja zwrotna: 5 000 zł. Wysokość opłat administracyjnych może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców, wysokości zaliczek oraz stawek obowiązujących we wspólnocie. WARUNKI NAJMU umowa w formule najmu okazjonalnego, preferowany najem długoterminowy, wymagana kaucja, dostępność: do aktualizacji przed publikacją. Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, pary pracującej zdalnie lub niewielkiej rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi poza strefą dzienną i szuka spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Katowic i całej aglomeracji. Zapraszam do Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Mariusz Mularczuk - licencja nr 30650.