2 rooms apartment of 59m² in Wrocław

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia, tuż obok Placu Grunwaldzkiego i Odry. Najbardziej pożądany metraż, ok. 57 m2 ( w KW 59,59 m2 z piwnicą) obecnie podzielony jest na salon/sypialnię i zamykaną kuchnię z częścią jadalnianą lub salonową. Wymieniona instalacja elektryczna, ogrzewanie elektryczne. Atuty: UNIKATOWY BALKON: W przeciwieństwie do większości mieszkań w kamienicach, ten lokal posiada balkon z widokiem na zieleń - to rzadkość, która znacząco podnosi komfort życia i wygodę użytkowania. LOKALIZACJA KLASY PREMIUM: Ulica Liskego przy której znajduje się mieszkanie zapewnia doskonałą lokalizację blisko komunikacji miejskiej a jednocześnie całkowitą ciszę i spokoju w centrum miasta. Edukacja: Kilka minut spacerem do Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Medycznego. Rekreacja: Bliskość wałów nad Odrą i Parku Szczytnickiego. Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (węzeł Plac Grunwaldzki). POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Mieszkanie jest umeblowane a wysokie sufity i duże wykuszowe okna zapewniają poczucie przestrzeni i świetne doświetlenie. Budynek utrzymany w dobrym stanie, wszystkie remonty wykonywane na bieżąco. Za budynkiem znajduje się zamykany ogród wyłącznie do dyspozycji mieszkańców kilku sąsiednich kamienic. Opłaty miesięczne: 2800 zł - czynsz najmu 700 zł - obecnie czynsz administracyjny (utrzymanie, wywóz śmieci, woda), energia elektryczna (ogrzewanie i ciepła woda), gaz. Opłata może ulec zmianie w zależności od zużycia i stawek administracyjnych. Warunki najmu: Umowa najmu do końca 2026, z możliwością przedłużenia na kolejny rok. Mieszkanie dostępne od zaraz. Kaucja - 5900 płatna w dwóch ratach. Akceptowane małe i malutkie zwierzęta (kot, pies). Пропонуємо двокімнатну квартиру, розташовану в одному з найпрестижніших районів Вроцлава, поруч із площею Грюнвальдською та річкою Одра. Найбільш затребувана площа близько 57 м² (у земельному реєстрі 59,59 м² разом із підвалом), наразі поділена на вітальню/спальню та окрему закриту кухню з обідньою або додатковою вітальною зоною. Електропроводка замінена, опалення електричне. Переваги: УНІКАЛЬНИЙ БАЛКОН: На відміну від більшості квартир у кам яницях, це помешкання має балкон із видом на зелень рідкісна перевага, що значно підвищує комфорт проживання. ПРЕМІАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ: Вулиця Ліскего забезпечує відмінну локацію поруч із громадським транспортом і водночас повну тишу та спокій у центрі міста. Освіта: Кілька хвилин пішки до Вроцлавської політехніки, Природничого університету та Медичного університету. Відпочинок: Близькість до набережних Одри та парку Щитницького. Транспорт: Відмінне сполучення з усіма частинами міста (транспортний вузол площі Грюнвальдської). ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ ПЛАНУВАННЯ: Квартира мебльована, високі стелі та великі еркерні вікна забезпечують відчуття простору та чудове природне освітлення. Будинок у доброму стані, всі ремонти проводяться регулярно. За будинком розташований закритий сад, доступний виключно для мешканців кількох сусідніх кам яниць. Щомісячні витрати: 2900 злотих орендна плата 700 злотих поточні адміністративні витрати (утримання, вивіз сміття, вода), електроенергія (опалення та гаряча вода), газ. Сума може змінюватися залежно від споживання та адміністративних тарифів. Умови оренди: Договір оренди до кінця 2026 року з можливістю продовження ще на один рік. Квартира доступна одразу. Застава 5900 злотих, оплата у двох частинах.