3 rooms apartment of 60m² in Krakow

TARAS, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ - JEDYNY TAKI KLIMAT DĘBNIK Design, przestrzeń i wyjątkowa lokalizacja - zamieszkaj w miejscu, do którego chce się wracać. Na wynajem wyjątkowy, klimatyczny lokal o powierzchni 60 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą, w jednej z najbardziej urokliwych części Krakowa - Stare Dębniki (ul. Pułaskiego / Różana). To propozycja dla osób, które cenią estetykę, funkcjonalność i życie blisko wszystkiego , ale bez miejskiego zgiełku. TARAS - TWOJA PRYWATNA OAZA Ogromnym atutem lokalu jest przestronny taras (ok. 80 m²) - w połowie zadaszony, pięknie zaaranżowany i gotowy do korzystania od pierwszego dnia. To miejsce, które realnie powiększa przestrzeń życiową: poranna kawa na świeżym powietrzu komfortowa praca zdalna wieczorny relaks lub spotkania z przyjaciółmi To nie jest zwykły balkon - to pełnoprawna, dodatkowa przestrzeń do życia. UKŁAD LOKALU przestronny salon z aneksem kuchennym, częścią jadalnianą i wypoczynkową (klimatyzacja) oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i szafą w zabudowie (klimatyzacja) gabinet / pokój do pracy lub gościnny z rozkładaną sofą elegancka łazienka z prysznicem i oknem przedpokój z pojemną szafą WNĘTRZE Z CHARAKTEREM Lokal został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z wyczuciem i spójnością - surowy beton przełamany naturalnym drewnem tworzy wyjątkowy klimat. drewniane podłogi - świeżo wycyklinowane i na nowo zaolejowane - jak nowe meble na wymiar duże przeszklenia i świetne doświetlenie przemyślana funkcjonalność na zdjęciu sofa - obecnie duży narożnik z funkcją spania To przestrzeń, która jest jednocześnie estetyczna i bardzo wygodna w codziennym życiu. BUDYNEK I STANDARD nowoczesna, cicha winda eleganckie części wspólne monitoring kameralna inwestycja o podwyższonym standardzie LOKALIZACJA - DĘBNIKI, KTÓRE POKOCHASZ To jedna z tych lokalizacji, które trudno przebić - zielono, spokojnie, a jednocześnie kilka minut od centrum. 2 minuty pieszo do Rynku Dębnickiego 5 minut do Parku Dębnickiego Bulwary Wiślane tuż za rogiem - idealne na spacery i rower blisko Wawel, Kazimierz i Stare Miasto w okolicy klimatyczne kawiarnie, restauracje i winiarnie To miejsce, gdzie możesz żyć miejskim rytmem, ale odpoczywać jak poza nim. KOMUNIKACJA Rondo Grunwaldzkie - jeden z najlepszych punktów komunikacyjnych w Krakowie: tramwaje: 1, 2, 6, 8, 10, 18, 22 autobusy: 101, 114, 124, 144, 164, 173, 179, 194, 252, 304, 42 Do Rynku Głównego: 7-10 minut Samochód? Tu naprawdę nie jest potrzebny. DODATKOWE INFORMACJE możliwość wystawienia faktury VAT 23% - duża korzyść dla firm (możliwość zaliczenia w koszty) brak przypisanego miejsca parkingowego (parkowanie w okolicy) dostępne "od zaraz" KOSZTY czynsz najmu: 5 800 zł / miesiąc (kwota brutto - zawiera 23% VAT) czynsz administracyjny: 1 000 zł / miesiąc (dla 2 osób, brutto) możliwość negocjacji przy płatności " z góry " umowa najmu instytucjonalnego- przejrzyste i bezpieczne zasady dla obu stron istnieje możliwość zamieszkania ze zwierzęciem - warunki do ustalenia (podwójna kaucja) W cenie: ogrzewanie miejskie ciepła i zimna woda wywóz śmieci utrzymanie części wspólnych winda monitoring Dodatkowo: prąd: ok. zł / miesiąc Internet: ok. 50-70 zł / miesiąc prowizja dla Agencji Przedostatni najemcy (para pracująca zdalnie) mieszkali tu aż 3 lata - to najlepsza rekomendacja tego miejsca. Ostatni najemca spędził tu 10 miesięcy i był na tyle zadowolony, że rozważał zakup tego lokalu. Zapraszam na prezentację! Posiadam klucze - dogodne terminy. Dominika Sonik