3 rooms apartment of 60 m² in Wrocław

Nowoczesne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,76 m2, znajdujące się na parterze w budynku z 2017 r. na ulicy Wiejskiej na Oporowie. Duże okna w każdym z pomieszczeń gwarantują przestronność. Mieszkanie w pełni wyposażone, z ekranem projekcyjnym (sterowanym zdalnie) w zabudowie 90" pod projektor. UKŁAD POMIESZCZEŃ: przestronny salon z aneksem kuchennym komfortowa sypialnia z dużą szafą osobny, funkcjonalny pokój łazienka z wanną z funkcją prysznica przedpokój z pojemną szafą w zabudowie ISTOTNE INFORMACJE I ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - własny ogródek - mieszkanie z całą zabudową oraz sprzętami: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka z zamrażalką, zmywarka, pralko-suszarka - neutralne kolory ścian i mebli - ekran projekcyjny (sterowany zdalnie) w zabudowie 90 " pod projektor - rolety zewnętrzne w każdym z okien - funkcjonalny układ pomieszczeń - stylowe oświetlenie - nowoczesny budynek, ponadczasowa architektura - kameralny blok, tylko 32 mieszkania - świetna lokalizacja w spokojnej i zielonej okolicy idealne dla rodzin bądź osób ceniących spokój i bezpieczeństwo - ogrodzone osiedle - spokojne sąsiedztwo - doskonała komunikacja z każdą częścią miasta - bliskość terenów rekreacyjnych i parków - możliwość wynajmu miejsca parkingowego. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA: Mieszkanie znajduje się na prestiżowym osiedlu Oporów w południowo-zachodniej części Wrocławia, u zbiegu ulic Wiejskiej i Awicenny. W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty handlowe, usługowe oraz placówki edukacyjne, takie jak przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum. W odległości 500 metrów znajduje się miejskie kąpielisko, a zaledwie 15 minut spacerem dzielą mieszkańców od Parku Grabiszyńskiego, Lasku Oporowskiego oraz wałów wzdłuż rzeki Ślęza - idealnych miejsc na spacery, rekreację i aktywność na świeżym powietrzu. Rejon jest doskonale skomunikowany dzięki 5 liniom autobusowym oraz pobliskiej pętli tramwajowej obsługującej 3 linie, przy której znajduje się parking P+R. Warto podkreślić szybki i wygodny dojazd do centrum handlowego Aleja Bielany w kilka minut, jak również łatwy dostęp do obwodnicy śródmiejskiej i autostrady A4. Stacja paliw - 280 m Sklepy: Biedronka, ALDI, Park handlowy Skwer Awicenny (Chleboteka, Action, Dealz, Rossmann, Tedi, Pepco) - 250 m Żabka - 30 m Przystanek autobusowy - 20 m BUDYNEK: - budynek z 2017 roku w bardzo dobrym stanie technicznym - kameralny blok 2-piętrowy (z windą) - szerokie, estetyczne klatki schodowe - na zewnątrz znajdują się liczne miejsca postojowe i zadbane tereny zielone - obiekt został zaprojektowany w nowoczesnym stylu OPŁATY CZYNSZOWE: - 1060 zł przy 1 osobie - 1330 zł przy 2 osobach - 1600 zł przy 3 osobach - 1870 zł przy 4 osobach + możliwość wynajmu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem 200zł miesięcznie WARUNKI NAJMU: - czynsz najmu 3800 zł/m-c - prąd liczony finalnie według zużycia ok. 200 zł - Internet we własnym zakresie ok. 65 zł/m-c - umowa najmu okazjonalnego na co najmniej 12 miesięcy - konieczność zakupu obowiązkowego OC Najemcy (koszt około ~72zł na rok) - kaucja zwrotna: 4000 zł Opiekun oferty: Jakub Szerszon Asystent Zarządu tel.