3 rooms apartment of 61m² in Wrocław

3 pokoje z ogródkiem | 61 m2 | Ołtaszyn | pierwszy najem Opiekun Oferty: Sylwia Bednarska Tel: Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 31049 (ENGLISH VERSION BELOW) ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*** Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego mieszkania na wrocławskim Ołtaszynie przy ul. Orawskiej. Mieszkanie o powierzchni 61 m2 z ogródkiem znajduje się na parterze w dwupiętrowym budynku z 2025 roku. OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI: Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień masz dosłownie kilka kroków od domu: sklep spożywczy, piekarnia z aromatyczną kawą, a także lokale gastronomiczne oferujące różnorodną kuchnię. Dla zmotoryzowanych w pobliżu znajduje się stacja paliw, natomiast miłośnicy ekologicznego transportu docenią stację rowerów miejskich. Świetna komunikacja to kolejny ogromny atut stacja PKP Wrocław Partynice zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic, a dodatkowo przystanek autobusowy z linią prowadzącą do serca miasta. Zmotoryzowani mieszkańcy z pewnością docenią doskonały dojazd do Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4, co gwarantuje pełną swobodę podróży zarówno po mieście, jak i poza jego granice. Nieruchomość położona jest w części miasta, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury. W sąsiedztwie znajduje się słynny tor wyścigów konnych na Partynicach idealne miejsce na weekendowy spacer. UKŁAD FUNKCJONALNY: - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - pokój - łazienka nr. 1 - łazienka nr. 2 - ogród/taras - przedpokój NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - dostępne od zaraz - pierwszy najem - możliwość umeblowania - rolety we wszystkich oknach - bliskość zielonych terenów - wszystkie sprzęty RTV i AGD są nowe i na gwarancji - możliwość wynajęcia miejsca postojowego w cenie 200zł/msc - w cenie komórka lokatorska CENA NAJMU: 3500 zł czynsz najmu + 800 zł czynsz administracyjny + prąd według zużycia *wymagana kaucja Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość przeznaczona dla osób ceniących sobie wygodę oraz styl. Mieszkanie idealne zarówno dla pary lub singla, jak i pracowników korporacyjnych. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. - Real Estate Agent: Sylwia Bednarska Tel: Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 31049 ***Apartment available from now*** I would like to recommend for rent a 3 bedroom new apartment in Wrocław's Ołtaszyn district, on Orawska Street. The 61 m flat with a garden is located on the ground floor of a two-storey building from 2025. AREA: Everything you need on a daily basis is literally a few steps away from your home: a grocery store, a bakery with aromatic coffee, as well as restaurants offering a variety of cuisines. For motorists, there is a petrol station nearby, while lovers of eco-friendly transport will appreciate the city bike station. Excellent transport links are another huge advantage the Wrocław Partynice railway station provides quick access to the city centre and other districts, and there is also a bus stop with a line leading to the heart of the city. Motorists will certainly appreciate the excellent access to Bielany Wrocławskie and the A4 motorway, which guarantees complete freedom of travel both within and outside the city. The property is located in a part of the city that combines the convenience of everyday life with proximity to nature. The famous horse racing track in Partynice is located in the neighbourhood an ideal place for a weekend stroll. FUNCTIONAL LAYOUT: - living room with kitchen - bedroom - room - bathroom no. 1 - bathroom no. 2 - terrace/garden - hallway KEY INFORMATION: - available immediately - first rent - possibility of furnishing - blinds on all windows - proximity to green areas - all household appliances are new and under warranty - numerous restaurants and cafes in the area - possibility to rent a parking space at 200zł/msc - storage room included in the price RENTAL PRICE: 3500 zł rent + 800 zł administrative rent + electricity as consumed * deposit required Recommendation of the SDP Nieruchomości Expert: The property is intended for people who value comfort and style. The apartment is perfect for both a couple or a single, as well as corporate employees. I WOULD LIKE INVITE YOU FOR FREE PRESENTATION! Real Estate Agent: Sylwia Bednarska Tel: Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 31049