3 rooms apartment of 64m² in Poznan

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Mieszkanie na wynajem ul. Byka 5, Poznań Rataje Chartowo | 64 m² | Zamknięte osiedle przy Jeziorze Maltańskim PODSUMOWANIE OBIEKTU Mieszkanie o powierzchni 64 m² na zamkniętym, monitorowanym osiedlu nowoczesnych bloków w spokojnej dzielnicy Rataje Chartowo. Lokal usytuowany na 2. piętrze budynku z windą oferuje układ trzypokojowy z dwiema oddzielnymi sypialniami, dwoma węzłami sanitarnymi oraz balkonem. W pakiecie najmu: miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Maltańskiego i sprawna komunikacja tramwajowa z centrum Poznania stanowią o silnej pozycji lokalizacyjnej oferty. TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY Zamknięte osiedle z monitoringiem | Jezioro Maltańskie 5 min piechotą | Garaż + komórka lokatorska w pakiecie PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 64 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 2 (budynek z windą) Standard: Podwyższony kuchnia w pełni wyposażona, łazienka urządzona, zabudowane szafy; część dzienna i sypialnie do samodzielnej aranżacji ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym: Przestronna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon; kuchnia w pełni wyposażona. Sypialnia główna: Oddzielny pokój; aranżacja własna. Sypialnia 2: Oddzielny pokój; aranżacja własna. Łazienka: Pełna łazienka z wanną. WC: Wydzielona, osobna toaleta. Zabudowa: Garderoba / zabudowane szafy przestrzeń do przechowywania. Balkon: Tak. Miejsce garażowe: Miejsce w hali garażowej (w pakiecie z komórką lokatorską 250 zł / mies.). Komórka lokatorska: Tak, w cenie miejsca garażowego. WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Kuchnia w pełni wyposażona (płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka) [x] Łazienka urządzona [x] Zabudowane szafy / garderoba [x] Balkon [x] Winda w budynku [x] Miejsce w hali garażowej [x] Komórka lokatorska LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Rataje Chartowo to spokojna, dobrze skomunikowana część prawobrzeżnego Poznania z rozbudowaną infrastrukturą codzienną. Bezpośrednio przy osiedlu rozciąga się Jezioro Maltańskie jeden z głównych terenów rekreacyjnych miasta: 5-kilometrowa pętla biegowo-rowerowa, profesjonalny tor regatowy, stok i letni tor saneczkowy Malta Ski, Termy Maltańskie oraz Nowe Zoo dostępne kolejką Maltanką. Komunikacja miejska obejmuje liczne linie tramwajowe (n. 1, 5, 6, 7, 9, 10, 16, 17, 18) i autobusowe, zapewniając dojazd do centrum Poznania w kilkanaście minut. Kierowcy mają szybki dostęp do Trasy Katowickiej i autostrady A2 (węzeł Krzesiny). W bezpośrednim sąsiedztwie: Lidl, Biedronka, Stokrotka, apteki, przychodnie, bank, poczta, szkoły, przedszkola oraz place zabaw. W zasięgu krótkiego dojazdu galerie handlowe Posnania, Malta, M1 i IKEA. KOSZTY Czynsz najmu: 2 690 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 840 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci) Opłaty dodatkowe: Prąd i internet płatne według zużycia Kaucja zwrotna: 4 500 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Garaż + komórka lokatorska: 250 zł / miesiąc WARUNKI NAJMU Okres najmu: Minimum 12 miesięcy Zwierzęta: Do uzgodnienia indywidualnie; preferowane psy DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: Obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: Najem okazjonalny na czas określony Dostępność: Do uzgodnienia Zainteresowany? S REAL ESTATE 24 POZNAŃ | REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Apartment for Rent ul. Byka 5, Poznań Rataje Chartowo | 64 m² | Gated Estate by Lake Malta PROPERTY OVERVIEW A 64 m² apartment located on a gated, monitored estate of modern residential buildings in the quiet district of Rataje Chartowo. Situated on the 2nd floor of a lift-equipped building, the property offers a three-room layout with two separate bedrooms, two bathroom facilities, and a balcony. The rental package includes a garage space and a storage unit. Direct proximity to Lake Malta and efficient tram connections to Poznań city centre are key locational advantages. THREE KEY HIGHLIGHTS Gated monitored estate | Lake Malta 5 minutes on foot | Garage + storage unit included TECHNICAL SPECIFICATIONS Floor area: 64 m² Rooms: 3 Floor: 2nd (lift available) Standard: Enhanced fully equipped kitchen, fitted bathroom, built-in wardrobes; living room and bedrooms available for tenant's own arrangement ROOM LAYOUT Living room with open kitchen: Spacious living area with direct access to the balcony; fully equipped kitchen. Master bedroom: Separate room; tenant's own arrangement. Bedroom 2: Separate room; tenant's own arrangement. Bathroom: Full bathroom with bathtub. WC: Separate, standalone toilet. Storage: Built-in wardrobe / fitted storage space. Balcony: Yes. Garage space: Indoor garage space (included in the storage unit package PLN 250/month). Storage unit: Yes, included in the garage space fee. APARTMENT FEATURES [x] Fully equipped kitchen (hob, oven, dishwasher, fridge) [x] Fitted bathroom [x] Built-in wardrobes / fitted storage [x] Balcony [x] Lift in the building [x] Indoor garage space [x] Storage unit LOCATION & INFRASTRUCTURE Rataje Chartowo is a quiet, well-connected district on the right bank of the Warta river, with comprehensive everyday infrastructure. Lake Malta lies directly adjacent to the estate one of the city's principal recreational areas: a 5-kilometre running and cycling loop, a professional regatta course, the Malta Ski slope and summer toboggan run, the Maltańskie Thermal Baths, and the New Zoo accessible by the Maltanka narrow-gauge railway. Public transport is extensive, with numerous tram lines (incl. 1, 5, 6, 7, 9, 10, 16, 17, 18) and bus routes providing access to Poznań city centre in around fifteen minutes. Drivers benefit from quick access to the Trasa Katowicka expressway and the A2 motorway (Krzesiny interchange). Within walking distance: Lidl, Biedronka, Stokrotka, pharmacies, medical clinics, a bank, post office, schools, kindergartens, and playgrounds. Shopping centres Posnania, Malta, M1, and IKEA are easily reachable by car or public transport. COSTS Monthly rent: PLN 2,690 Administrative charges: approx. PLN 840 / month (covers heating, hot and cold water, and waste collection) Additional costs: Electricity and internet charged according to actual consumption Refundable deposit: PLN 4,500 (returned within 30 days of vacating the property) Garage space + storage unit: PLN 250 / month TENANCY CONDITIONS Tenancy period: Minimum 12 months Pets: Subject to individual arrangement; dogs preferred ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: Tenant's liability insurance (OC Najemcy) mandatory Legal form: Fixed-term occasional tenancy agreement (najem okazjonalny) Availability: To be confirmed Interested? Get in touch: REAL ESTATE 24 POZNAŃ |