2 rooms apartment of 136 m² in Warsaw

Miło nam przedstawić klimatyczne 136m2 wprzedwojennej kamienicy na Starej Ochocie. Przestronne, przytulne mieszkanie zwysokimi sufitami –dwustronne, przewiewne, umeblowane idoskonale wyposażone wwysokiej klasy sprzęty RTV/AGD. Aż dwa balkony! Doskonała lokalizacja zdogodną komunikacją (tramwaje iautobusy zbuspasami) –bliskość Centrum, Dworca Zachodniego oraz Dworca Centralnego. Mieszkanie znajduje się na 3piętrze (brak windy). Znajdziemy tu obszerny przedpokój, częściowo otwartą kuchnię, salon połączony zjadalnią, sypialnię zgarderobą, gabinet pracy (lub druga sypialnia, pokój dla dziecka) pomieszczenie gospodarcze, garderobę dla gości, łazienkę oraz osobne WC. Orientacja południowo-zachodnia +północno-zachodnia. Sypialnia umiejscowiona od cichego podwórza. Wysoki. Mieszkanie wykończone przez właścicieli „dla siebie” –zmiłości do pięknych wnętrz. Wrażenie przestrzeni potęgują wysokie sufity iogromne okna, na podłodze przyjemny, drewniany parkiet. Jasna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka side by side zkostkarką ifiltrem wody, duża zmywarka, garnki, naczynia, czajnik elektryczny, sztućce). Z kuchni wejście bezpośrednio do przestronnego salonu. Znajdziemy tu wykonany na zamówienie drewniany stół, 8krzeseł, bibliotekę powstałą na wymiar, drewnianą podświetlaną szafkę RTV, duży telewizor, stolik kawowy idelikatną sofę NAP. Dodatkowy atut stanowi wysokiej klasy nagłośnienie: amplituner ONKYO +subwoofer +5głośników (Monitor Radius). Komfortowa łazienka zwyodrębnioną wanną iprysznicem, wygodna oddzielna toaleta. Sypialnia wyposażona wduże łóżko (180×200), toaletkę zlustrem, pojemną komodę +zamykana garderobę zszafą iwieszakami. Stąd wyjście na balkon od cichego podwórza. W pomieszczeniu gospodarczym zainstalowany piec gazowy +pralka, suszarka elektryczna, suszarka rozstawiana, duża szafa zpółkami na materiały, odkurzacz, mop.Latem, dzięki oknom na dwie strony, nie jest gorąco (dodatkowo klimatyzacja wsalonie ibiurze). Ogrzewanie gazowe (w każdym pomieszczeniu grzejnik). Dodatkowo zamknięte podwórko, zzielenią imiejscem do odpoczynku. Wejście na podwórko iklatkę zabezpieczone jest domofonem. Spokojne sąsiedztwo. Wejście do kamienicy również od ul. Wawelskiej. Stara Ochota. Spokojna dzielnica zurokliwymi uliczkami, jednocześnie bardzo blisko Centrum. Wpobliżu park Park Marii Skłodowskiej-Curie, Pole Mokotowskie, Park Szczęśliwicki, Park Wielkopolski –wszystko wzasięgu 10-15 min spaceru. Bezpośrednie sąsiedztwo Filtrów. Komfortowy dojazd do Dworca Zachodniego iCentralnego (10 min komunikacją miejską). Kompleksy biurowe (Rondo Daszyńskiego /Varso /Plac Zawiszy) oraz akademickie (Politechnika /UW Wydział Chemii /UW Matematyka /WUM /Międzynarodowa Szkoła Brytyjska (Thames British School), teatry (Och-Teatr iTeatr Ochota). Okolica obfituje także wliczne sklepy spożywcze, kameralne kawiarnie, restauracje ipunkty usługowe. – cena najmu: 8000 zł /miesiąc +energia elektryczna według zużycia – czynsz administracyjny zzaliczkami: ok. 1100 zł /miesiąc (woda zimna wczynszu) – dodatkowo płatny gaz (ogrzewanie gazowe, podgrzewana woda gazem) – TV iInternet – we własnym zakresie – wymagana kaucja wysokości jednomiesięcznego czynszu – minimalny okres najmu: 12 miesięcy – wymagana umowa najmu okazjonalnego – zgoda na zwierzęta (wówczas kaucja może być wyższa) – mieszkanie dostępne od 1kwietnia Zapraszamy Państwa na prezentację. Spotkajmy się na Starej Ochocie. We invite you to presentations 🙂 Oferta ma charakter informacyjny inie stanowi oferty handlowej wrozumieniu przepisów prawa. LOCO Real Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione wnaszych ogłoszeniach były aktualne irzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.