1 room apartment of 42 m² in Wrocław

WROCŁAW - CENTRUM - ul. Księcia Witolda PU 42,60 m² 1 PIĘTRO CENA NAJMU: 3300 zł/m-c + czynsz 826,59 zł/m-c + media Kaucja: 6600 zł DO WYNAJĘCIA PIĘKNE PRZESTRONNE, W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE MIESZKANIE - M1 (43 M²) O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA - ZLOKALIZOWANE NA 1 PIĘTRZE NOWOCZESNEGO BUDYNKU PRZY WROCŁAWSKIM RYNKU W ATRAKCYJNYM SĄSIEDZTWIE UNIWERSYTETU WROCŁAWSKIEGO PRZY PIĘKNIE ZREWITALIZOWANYCH NABREŻACH ODRY! IDEALNA LOKALIZACJA! OPIS NIERUCHOMOŚCI: BUDYNEK nowoczesny blok wielorodzinny wybudowany przez "DOM Development", którego klasyczny biały kolor elewacji doskonale komponuje się z antracytową stolarką okienną i harmonijnie wpisuje się w ciąg zabytkowych kamienic. Apartamentowiec został oddany do użytkowania w 2021 roku. Wyposażony jest w windę, w głównym holu budynku znajduje się recepcja z konsjerżem, który sprawuje nadzór nad bezpieczeństwem części wspólnych nieruchomości. Budynek wykończony przy użyciu wysokiej klasy materiałów, posiada przestronną klatkę schodową, garaż podziemny oraz pomieszczenia przeznaczone do wspólnego użytku, wykorzystywane jako pomieszczenia gospodarcze i rowerownia. Na parterze budynku zlokalizowane są lokale usługowe: restauracja śniadaniowa, lokal serwujący sushi, pizzeria. GRUNT, na którym posadowiony jest budynek zagospodarowano w sposób optymalny. W granicach nieruchomości zlokalizowane jest zielone patio tuż przy samych bulwarach spacerowych Księcia Witolda wraz z gustownymi obiektami małej infrastruktury. To część Wrocławia która stanowi ważny ośrodek kulturalny, naukowy i biznesowy miasta. Nowe bulwary nadodrzańskie to nowoczesna otwarta publiczna przestrzeń powstała na terenie dawnego magazynu przeładunkowego Portu Miejskiego i urzędu celnego, którego miejsce zastąpiły stylowe apartamenty. Większość powstających obiektów budynków podobnie jak nabrzeże objętych jest nadzorem konserwatorskim, który zagwarantował zachowanie unikalnego charakteru tego pięknego miejsca. Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się piękna przystań wodna - Marina Topacz. Bliskie sąsiedztwo urokliwych korytarzy rzeki Odry przepływającej przy samej starówce, kameralność lokalizacji i stosunkowo nieduży ruch jak na ścisłe centrum sprawia, że jest to doskonałe miejsce gdzie można wypocząć. Nieruchomość znajduje się w restauracyjnym sercu Wrocławia serwującego nowoczesną kuchnię europejską. Znajduje się tutaj n. restauracja, która w 2025 roku zdobyła tytuł najpiękniejszej na świecie w prestiżowym konkursie Muse Design Award w Nowym Jorku. LOKAL MIESZKALNY : ekskluzywne, przestronne i wygodnie zaprojektowana przestrzeń o powierzchni 42,60 m² zlokalizowane na 1 PIĘTRZE budynku z windą. STAN TECHNICZNY: Mieszkanie o wysokim stanie technicznym i estetycznym wykończenia wnętrza - gotowe do zamieszkania - nie wymagające wkładu finansowego! Na ścianach w mieszkaniu położone są gładzie pokryte farbą oraz tapeta. Podłoga w salonie pokryta jest glazurą z dodatkowo rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym. STRUKTURA oraz WYPOSAŻENIE MIESZKANIA: POKÓJ DZIENNY Z BALKONEM wyposażony w przestronną szafę z wbudowanym składanym łóżkiem do opcjonalnego wykorzystania, telewizor, meble RTV z rozkładanym biurkiem służącym jako powierzchnia do pracy, wygodną rozkładaną kanapę z pojemnikiem na pościel, stołem z 4 krzesłami do spożywania posiłków, podwójnym stolikiem kawowym, wygodnym fotelem oraz przestronną szafą na garderobę przy wejściu. W pomieszczeniu zastosowano oświetlenie punktowe umożliwiające indywidualne ustawienie. W trzy-szybowych oknach zawieszone zostały gustowne rzymskie rolety. ANEKS KUCHENNY z wyspą w pełni wyposażony w niezbędny sprzęt AGD:,zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, ekspres do kawy. Dodatkowa stojąca szafka kuchenna pełni również funkcje dodatkowego blatu kuchennego służącego jako przestrzeń do przygotowywania posiłków. ŁAZIENKA z nowoczesnym wzornictwie z wbudowanymi meblami, umywalką, dużymi przeszkleniami, pralką w zabudowie, brodzikiem wydzielonym szklaną ścianą prysznicową, wyposażonym w natrysk oraz deszczownicę oraz toaletą tworzy spójną całość. W łazience zainstalowano oświetlenie punktowe. POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE : miejsce parkingowe w garażu podziemnym. POWIERZCHNIE WSPÓLNE: POMIESZCZENIE GOSPODARCZE ROWEROWNIA PATIO WYPOCZYNKOWE TRANSPORT I KOMUNIKACJA: NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w samym centrum i zapewnia świetne skomunikowanie z każdą częścią miasta, przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się 2 minuty od mieszkania. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Wrocław - główny ośrodek ekonomiczny, uniwersytecki, gospodarczy, społeczny i kulturowy województwa dolnośląskiego. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w południowej części dzielnicy Wrocławia Nadodrze przy samych mostach Pomorskich łączących tą dzielnicę Wrocławia z rynkiem . Od mostu uniwersyteckiego dzieli ją odległość zaledwie 150 m. MEDIA: Sieć wodociągowa; Siec elektryczna; Ogrzewanie : miejska sieć ciepłownicza; Internet sieć światłowodowa OPŁATY CZYNSZOWE (w tym garaż): - 826,59 zł + media wg. zużycia KONTAKT: Tel: Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.