1 room apartment of 31m² in Warsaw

**EN version below** Oferuję na wynajem komfortową kawalerkę z aneksem kuchennym o powierzchni 31 m², z prywatnym ogródkiem 19 m². Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesną klimatyzację sterowaną pilotem, zamontowaną w zeszłym roku. Lokalizacja Warszawa Mokotów (Służewiec), osiedle Nowy Mokotów ul. Tolkiena 1. Blok oddany do użytku w 2014 roku, parter z windą. Osiedle zamknięte z ochroną oferuje przytulne patio, wspólną wózkarnię oraz zewnętrzny monitoring. Ogródek i okna znajdują się od cichej strony, gdzie nie ma placu zabaw. W pobliżu: sklep Żabka, Aldi, Biedronka, siłownia, apteka, park po drugiej stronie ulicy, liczne restauracje, kawiarnie i inne usługi. Dobre połączenia komunikacji miejskiej głównie autobusowe ZTM, a także kolejowe połączenia SKM/WKD/regionalne w odległości 10 min spaceru, ułatwiające dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic. Mieszkanie w pełni umeblowane: AGD, pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, air fryer. Nowa kanapa produkcji włoskiej rozkładana w podwójne łóżko z wygodnym materacem. Miejsce do przechowywania: podwójna szafa na ubrania, szafka w łazience oraz komoda w salonie. Duża wnęka zapewnia dodatkową przestrzeń na rowery czy wózki. Ponadto wózkownia zamykana na klucz jest dostępna tylko dla mieszkańców danej klatki i znajduje się przy wejściu na parterze. Cena 2 900 zł + czynsz 610 zł + opłaty za zużycie prądu (rozliczenie miesięczne). Kaucja 3 000 zł. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej za dodatkową opłatą. Dostępne od ręki i gotowe do zamieszkania od zaraz. Najem okazjonalny minimum rok. Zapraszam do Patrycja Kwiatkowska Biuro Nieruchomości **EN version** Offering for rent a comfortable studio apartment with a kitchenette, measuring 31 m², with a private garden 19 m². The apartment is equipped with modern air conditioning controlled by a remote, installed last year. Location: Warsaw Mokotów (Służewiec), Nowy Mokotów estate, Tolkiena 1. The building was completed in 2014. The apartment is located on the ground floor in a building with an elevator. The gated community with 24/7 security offers a cozy patio, a shared stroller/bicycle storage room, and outdoor monitoring. The garden and windows face a quiet side of the estate, away from the playground. Nearby amenities: Żabka, Aldi, and Biedronka grocery stores, gym, pharmacy, park across the street, numerous restaurants, cafés, and other services. The area has excellent public transport connections, mainly ZTM bus lines, as well as SKM/WKD/regional train connections within a 10-minute walk, providing easy access to Warsaw city center and other districts. The apartment is fully furnished and equipped with household appliances, including: washing machine, refrigerator, dishwasher, oven, induction cooktop, air fryer. A new Italian-made sofa converts into a double bed with a comfortable mattress. Storage space: a double wardrobe, bathroom cabinet, chest of drawers in the living room. A large alcove provides additional storage space for bicycles or strollers. Additionally, a locked stroller/bicycle storage room is available exclusively for residents of the staircase and is conveniently located next to the entrance on the ground floor. Rent 2 900 zł + administrative fee 610 zł + electricity according to usage (monthly settlement). Security deposit: PLN 3,000 There is also an option to rent a parking space in the underground garage for an additional fee. The apartment is available immediately and ready to move in right away. Occasional lease agreement for a minimum of one year. Feel free to Patrycja Kwiatkowska Real Estate Agency