2 rooms apartment of 35m² in Warsaw

Do wynajęcia funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na parterze w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe w Warszawie. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy oczekują kompaktowej, wygodnej przestrzeni z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu kilku minut. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze lokum, jak i komfortowa baza dla osoby pracującej w centrum. MIESZKANIE Lokal został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny - każdy metr kwadratowy jest dobrze wykorzystany. W skład mieszkania wchodzą: Salon z aneksem kuchennym - ustawna przestrzeń dzienna łącząca funkcję wypoczynkową i kuchenną. Rozkładana kanapa, regał RTV oraz stolik zostały zakupione nowe z myślą o komforcie przyszłego Najemcy. Aneks kuchenny z drewnianą zabudową zapewnia wygodną organizację gotowania oraz praktyczną przestrzeń do przechowywania. Oddzielna sypialnia - przestronna i komfortowa, pozwalająca na zachowanie prywatności. Wyposażona w pojemną szafę, stanowi wygodną, wyciszoną strefę snu. Łazienka - praktyczna i wygodna w codziennym użytkowaniu, z nową armaturą zamontowaną z myślą o nowych mieszkańcach. Istnieje możliwość doposażenia mieszkania w telewizor, jeśli przyszły najemca nie posiada własnego sprzętu. LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość znajduje się w rejonie Ronda Wiatraczna w Warszawa - jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Lidl - praktycznie za płotem , stacja benzynowa z całodobowym sklepem Auchan, klimatyczny ryneczek na Placu Szembeka, kameralny Park Znicza, pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu krótkiego spaceru, w kilka minut samochodem można dojechać do Centrum Handlowego Promenada. Wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania, znajduje się w zasięgu kilku minut spaceru. TRANSPORT Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z innymi częściami miasta: ok. 5 minut pieszo do przystanków tramwajowych, liczne linie autobusowe w pobliżu, ok. 10 minut spacerem do Ronda Wiatraczna (4 minuty tramwajem), ok. 20 minut autobusem do stacji Metro Politechnika, ok. 20 minut tramwajem do stacji Metro Centrum, ok. 10 minut tramwajem do Park Skaryszewski. To lokalizacja, która pozwala sprawnie przemieszczać się po całym mieście - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. CENA Łączny czynsz najmu wynosi 3 950 zł miesięcznie, na co składa się: 3200 zł - przychód właściciela 750 zł - opłaty administracyjne. DODATKOWO PŁATNE: energia elektryczna (według zużycia) miejsce parkingowe w garażu podziemnym (najem opcjonalny) - 200 zł. WARUNKI NAJMU Kaucja wynosi 3000 zł Najem okazjonalny na 12 miesięcy Zapraszam do A functional, two-room apartment with an area of 35 m² is available for rent on the ground floor in the well-connected Praga-Południe district of Warsaw. This is an ideal option for singles or couples looking for a compact, comfortable space with full city infrastructure within a few minutes' walk. The apartment is perfect for both a first home and a comfortable base for someone working in the city center. APARTMENT The apartment has been designed with maximum functionality in mind - every square meter is utilized effectively. The apartment comprises: Living room with kitchenette - a spacious living space combining both seating and cooking functions. The sofa bed, TV stand, and coffee table were purchased new with the future tenant's comfort in mind. The kitchenette, with its wooden cabinetry, provides convenient cooking organization and practical storage space. Separate bedroom - spacious and comfortable, allowing for privacy. Equipped with a spacious wardrobe, it provides a comfortable, quiet sleeping area. The bathroom is practical and convenient for everyday use, with new fixtures installed with the new residents in mind. The apartment can be equipped with a TV if the future tenant does not have their own equipment. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is located near Rondo Wiatraczna in Warsaw - one of the best-connected parts of the district. In the immediate vicinity you will find: Lidl - practically "behind the fence," a gas station with a 24-hour Auchan store, a cozy market in Szembeka Square, the intimate Znicza Park, a full range of retail and service facilities within a short walk. The Promenada Shopping Center is a short drive away. Everything necessary for everyday life is within a few minutes' walk. TRANSPORT The location provides excellent connections to other parts of the city: approx. 5-minute walk to tram stops, numerous bus lines nearby, approx. 10-minute walk to Rondo Wiatraczna (4-minute tram ride), approx. 20-minute bus ride to Metro Politechnika station, approx. 20-minute tram ride to Metro Centrum station, approx. 10-minute tram ride to Skaryszewski Park. This location allows for easy travel throughout the city - both by public transport and by car. PRICE The total monthly rent is PLN 3,950, which consists of: PLN 3,200 - owner's income PLN 750 - administrative fees ADDITIONALLY PAID: Electricity (based on consumption) Parking space in the underground garage - PLN 200 RENTAL TERMS The security deposit is PLN 3,000 Occasional lease for 12 months Please