2 rooms apartment of 48m² in Poznan

Nowoczesny Apartament Premium przy Lasku Marcelińskim - Pierwszy Najem! Wykończony z dbałością o każdy detal, z widokiem, który nigdy się nie zmieni. Na wynajem wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,48 m² z 2026 roku w prestiżowej inwestycji Symfonia Ptasia 28 w Poznaniu. Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, nowoczesnego designu i najwyższego standardu życia w mieście. Kluczowe informacje: * Standard: Nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie na 6, ostatnim piętrze. Wykończone materiałami wysokiej klasy, zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza. * Wnętrze: Wysokość pomieszczeń aż 2,90 m oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają niesamowite doświetlenie i poczucie przestrzeni. * Prywatność: Bezpośredni widok na Lasek Marceliński i teren niezabudowany zgodnie z MPZP widok pozostanie nie zmienny. * Komfort: Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, klimatyzacja w salonie oraz wideodomofon. Układ pomieszczeń 48,48 m² + Loggia 8,81 m²: * Strefa dzienna: Salon z aneksem kuchennym 22,59 m² - najbardziej funkcjonalny układ w całej inwestycji. * Sypialnia: Komfortowa i ustawna powierzchnia 12,00 m². * Garderoba: Oddzielne, dedykowane pomieszczenie 3,91 m² zapewniające porządek. * Łazienka: Nowoczesna i przestronna 5,44 m². * Hol: Funkcjonalna komunikacja 4,54 m². * Relaks: Duża loggia 8,81 m² z panoramicznym widokiem na zieleń. Lokalizacja i udogodnienia: * Okolica: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego 100 m oraz stadionu 300 m. Wkrótce supermarket w budynku 50 m. * Komunikacja: Przystanek autobusowy 500 m, tramwajowy 800 m. Pod samym osiedlem przebiega ścieżka rowerowa. * Parking: Miejsce postojowe w hali garażowej poziom -1 w cenie najmu. * Dostępność: Posiadamy dwa identyczne mieszkania obok siebie - idealne dla znajomych lub współpracowników. Dane techniczne i formalne: * Mieszkanie objęte gwarancją i rękojmią dewelopera. * Wszystkie sprzęty i meble są fabrycznie nowe. * Wynajmującym jest firma dla osób fizycznych brak podatku VAT, dla firm doliczany podatek VAT. OPŁATY: * Obligatoryjnie wynajęcie miejsca parkingowego w hali 290 zł/msc lub miejsca parkingowego w hali z komórka lokatorską 390 zł/msc. * CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 550 zł/msc. * KAUCJA 7 000 zł. * We własnym zakresie internet +TV i prąd. Zapraszam do Karolina Krzyk tel. Keller Williams Poland ul. Bednarska 6, Poznań Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 54.39 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.67 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 64.15 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.